验房流程都有哪些？验房时还需要注意哪些问题？

买房对于任何人而言都是人生中的大事情，在买房以后还需要进行装修。因此从买房、看房、交房、验房等等相关流程而言都不可马虎，对于其中任何一个环节都需要高度重视。那么验房流程都有哪些？以及在验房的过程中还需要注意哪些问题？那么就带着这两个疑问，接下来就向大家进行详细的解答。

验房具体流程

1、前期准备工作

在进行验房时，就需要提前准备好相应的工具，比如卷尺以及直角尺，在进行测量时需要和开发商所提供的图纸以及实际面积相符合，不能够存在明显的差错。此外还需要领取相应的收房验房表，至于具体的细节性问题，还需要通过网络查询，毕竟不同的开发商在具体的要求上也是各有不同。

2、做好测量工作

要知道现在的房价动辄每平方米上万乃至于数万，所以在进行测量时，必须要慎之又慎。尤其是在所谓的公摊面积上，还是需要精准检测，要避免开发商在上面玩猫腻。在检测完毕以后，接下来就需要详细查看住房的施工工艺问题，比如地面是否平整，尤其是墙面是否存在裂纹和爆点等问题，一旦出现就必须要与开发商进行协商，作为业主就需要坚决维护个人自身权益。

3、水电安装工作

在进行验房时水电安装问题也是非常重要，作为业主就需要对电线以及排水管的质量进行详细检查，要详细查看相关的原材料是否达到相应的质检标准。无论是电线还是水管，都需要引起高度重视，因为这在后期如果存在质量隐患，会严重影响到居住的舒适性，甚至还有可能会引发安全事故。

业主验房注意事项

在房屋的验收过程中有一些细节性的问题，也需要引起广大业主的高度重视。业主在到达验房接待处的时候，首先就需要检查开发商所出具的相关手续是否健全，这是因为交付房屋必须要具备5个证书，分别为《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》除了上述4种证书以外，还有一项证书，作为业主必须要查看，那就是关于《房地产开发建设项目竣工验收合格证》假如在交房时没有该证书那么也就证明是不具备合法交付条件。所以该5项证书是必须要齐全，但这也只是满足了基本条件，并不一定就说明房屋是没有任何质量性问题，在验收房屋的过程中，一旦出现任何质量问题，那么都必须要由开发商负责维修。

作为业主在验房通过以后若后期装修或者是使用的过程中发现问题，也只能是由业主自行承担，因此验房签名是非常重要的，需要引起大家注意。

以上就是关于验房流程的详细介绍，以及在验房时所需要注意哪些问题。在看完本文以后，相信大家对于验房的相关流程也是有所了解，要知道在当前买房可是人生中的头等大事，尤其是在高房价的背景下。对于不少人士而言，恐怕就算是辛辛苦苦奋斗了一辈子，才能勉强在城市买一套像样的房子。鉴于房价是过于高昂，那么在这里就建议大家在进行验房的过程中，就需要保持认真谨慎的态度，这不仅仅只是对自己的钱袋子负责，更是对家人负责表现。