二手房的优缺点有哪些？二手房翻新有哪些问题？

　　现在有很多人会选购一间二手房，但是有的人一听见是二手房，就感觉它的缺陷有很多，实际上二手房也是有优势的，一起来看看文中详细介绍的二手房的优点和缺点。而二手房确实是时间比较久了，很多业主要对它进行开展翻修，那么二手房翻新常见问题有哪些呢?

　　
　　一、二手房的优点
　　
　　1、价格优势
　　
　　价钱是买房子时首先考量的要素，一般来说，在同样的地域，新商品房价格会比二手房的价位要高，并且新房子的价钱一般全部都是稳定的，购房者本人同房地产商间是不可能讨价还价的，但二手房是能够和屋主商议价钱的。此外，房子是否有证，能否能够买卖，二手房一查便知。对于购房者来讲，不易受骗上当。
　　
　　2、房屋质量
　　
　　房屋质量问题很是重要，二手房已经使用了很多年了，房屋的品质一目了然，许多不确定性的情况非常容易发现。与此同时，购房者还能够根据走访调查周围的隔壁邻居，掌握房屋的情况。而且，二手房全是现楼买卖，也不会发生“烂尾楼”的状况，风险就比较低。

　　
　　3、配套设施
　　
　　很多新房子还处于郊区，但是二手房所属的地段大多数都非常好。交通出行相对较为便捷，附近的交通路线相对完善，并且二手房所属的住宅小区历经数年的发展，各种生活配套设施都日趋健全，生活也会非常便捷。
　　
　　4、噪声与污染
　　
　　新房子遇到最大的问题是环境污染，而二手房经过使用之后，有害物基本上挥发的差不多了，对购房者的身体健康也有保障。选购二手房，由于隔壁邻居搬入的时间都是不一样的，并不会在同一时间开展室内装修。就可以防止室内装修上形成的噪声。

　　
　　二、二手房的缺点
　　
　　1、旧物业公司不好
　　
　    房屋老旧相对应的也会形成一定的房屋检修花费，物业管理的维护保养成本费会随之增加，买房费用也将提升。而且早前的物业公司都非常差，住宅小区的设备维护管理、园林绿化、环境卫生等令人担忧。停车位也不是很充裕，尤其是二手房住宅小区的安全也必须好好考虑。
　　
　　2、楼龄
　　
　　二手房楼龄，也会影响到借款。金融机构对二手房的借款规定较为严苛。二手房的楼龄是贷款银行审核非常关键的因素。一般状况下，商贷规定贷款期限和楼龄期限之和不可以超过50年。因而，倘若房子早已较为年久了，从银行抵押贷款的困难便就会相对大一些。
　　
　　三、二手房翻修常见问题
　　
　　1、二手房再次进行装修以前，要让装修师傅对于卫生间开展闭水实验，检验洗手间防水