选房子的技巧和方法是：一、看地段，要考虑到交通的便利性；二、看配套，要看小区周边以及小区内部的配套设施是否完善，这会决定日常生活是否方便；三、看楼层，要根据自家实际情况以及不同高度的

一般情况下，首套房首付比例是房款总额的30%，具体情况是：一、所在地区政策，在一些一线城市，首付比例是30%到35%；二、是首套房还是二套房，首套住宅房首付比例30%，二套住宅房首付

公积金买房流程是：一、申请，向工作人员提交相关资料；二、初审，工作人员会对申请人材料进行初步审核；三、评估，申请人需要到指定评估机构对购买房屋进行价值评估；四、审核，拿着所有材料去办

洛可可风格与巴洛克风格的区别是：一、产生时间，巴洛克风格产生于17-18世纪，洛可可风格产生于18-19世纪，后者是在前者基础上发展的；二、表现手

拆除脚手架顺序时应遵循的原则是：一、应当具备登高证，身体健康，佩戴安全帽，设置安全牌等才可正常拆卸；二、拆卸步骤，首先遵循自上而下的顺序，先从上面拆除然后底部，先拆除横向架子在拆纵向

买房税费种类的计算方式是不同的，分别是：一、契税，90平米以下需要缴纳房子总价的1%，140平米以上需要支付3%左右；二、印花税，占到总房价的0.05%，主要是为了办理登记和房产证使

交房验房需要注意事项有：一、注意面积，检查实际使用面积是否跟合同一致，包含每个房间的层高是否属于标准；二、外观检查，墙体是否出现凹凸不平，鼓包现象，需要使用灯泡照明法查找；三、垂直平

中午12点到2点之间不可以装修。根据我国《环境噪音污染防治法》规定，小区的正常装修时间是早上8点到中午12点，下午14点到傍晚18点，可以正常施工，法定节假日，周日全天24小时不能施

成都限购条件和购房资格是：一、落户人员就业社保要求，针对外籍户口在成都购房需要缴纳社保，12个月以上不能出现断缴，才有资格购房；二、区域限购要求，较好的区域，比如天府新区针对本地户口

高层楼房的公摊比例在15%~25%之间都是正常的。从公摊面积的分层标准上来讲，自12层之上都属于高层楼房，因此对应的公摊面积比例是从15~25%不等。公摊面积是针对所有楼房当中的用户

房产备案价查询方法是：搜索当前地区的住房保障官网或房管局官网，登录该官方网站，并在其中点击办事服务选项，点击其中的商品房查询选项，在搜索条之内输入开发商名称或开发商项目名称，点击下方

通过中介买二手房首付可直接支付给房主，也可交由银行监管。即便是通过中介公司买二手房，在验看了二手房的实际情况后，可让购房者与房主见面，由房主出具收款凭证，购房者将首付款支付给房主。若

70年产权是指房屋的土地使用权有70年的年限，但是房屋的使用权是永久的。根据房屋的用途土地使用的年限是不一样的，比如用来居住的是70年，用于商业、娱乐、旅游的土地使用年限是40年，其

房屋面积的计算方法是：一、墙面面积，按实际面积计算，测量墙面高度和宽度，数据相乘，但要扣除门窗面积，另外一种是根据固定系数，通过房屋总面积乘以固定系数，得到墙面面积，一般取值是2.5

支付完首付，最晚一个星期之内，业主本人就需要去办理贷款的手续。按照银行的规定要提交各种各样的资料，然后填写申请书，由银行对于贷款本人进行审核，符合一定的条件才能够贷款成功。如果个人征

新房装修完除甲醛的方法有：一、可将暖气设备空调打开，提高室内温度，再开窗通风透气，能够加速去除；二、利用科学方法，通过光触媒或者通过专业的甲醛清除剂，能够有效分解甲醛，不会产生副作用

房屋买卖需要交的税费有：一、一手房交易，要交纳缴纳契税，普通商品房按1%~3%缴纳，还有维修基金和物业管理费；二、二手房交易，要交纳契税，按房价的1%~3%缴纳，还有增值税及个人所得

新衣柜快速去除甲醛的方法有：一、放置活性炭，放置几包活性炭能将甲醛吸附，但要定期更换；二、开窗通风保持阳光照射，让衣柜在封闭的空间里闷几天，让甲醛挥发到空气中，然后将窗户打开通风，重

新中式装修好看的颜色是：一、黑与白，在新中式装修中采用黑与白，能展现出古典文化韵味；二、中国红，新中式装修采用中国红，能让室内打造出一种喜庆的氛围感；三、祖母绿，将祖母绿点缀在新中式

新买的柜子快速去味的方法：一、打开门窗和柜门，要打开室内门窗进行空气流通，将柜门打开，抽屉也要拉开，有利于散味；二、利用光触媒，这是催化剂，通过光照将有害的物质挥发掉，起到去除异味的