白天零上夜间零下不能砌砖。白天温度如果是零上可以施工，但如果到了夜间零下的温度就不能砌砖。施工时必须要保证达到0度以上，这样才能确保砌砖的效果达到强度等级。因为如果温度在0度以下，砌

商品房公摊面积主要包括：一、小区公共部分，管道井，小区大堂，小区当中的走廊过道及楼梯间，垃圾站，还有消防通道，小区物业警卫室，主要就是指这个小区公共的一些设施，被认定为商品房的公摊面

房产证的用处有：一、起到登记行为完成的证明作用，房产证由当地房管部门发给产权人，表明相关机关已完成这个房屋的登记，起到法律作用；二、起到房屋转让，赠予，出租，质押作用，有了房产证房子

房子有贷款可以卖。交易方法是：一、还清贷款，买房子申请贷款，办理抵押手续，凑足剩余尾款，还上房贷解除抵押手续，拿到房产证后就能出售；二、利用买家钱，如果有买家愿意出资金，先将贷款还清

二手房缴纳费用是：一、房屋总价，要交纳定金和首付款，再加上贷款，贷款后期需支付尾款；二、税费，有契税，增值税，附加税，个税等；三、其它费用，有中介费用，手续费，评估费等。办理手续：一

验房注意事项及细节：一、注意时间，合同中会明确具体什么时间让业主交房，一般提前15~20天，要准时参加；二、做好准备工作，验房要准备工具，还要准备好验房的资料，包括要缴纳的费用；三、

装修验房注意事项是：一、注意尺寸，注意门缝和瓷砖缝隙尺寸；二、注意隐蔽工程，注意水，电，暖的走管与安装；三、注意安全，注意验收所用的电源，看其合理与否，而再用。需要注意的细节包括：垂

申请共有产权房的条件：一、单身身份申请，年龄必须达到30周岁；二、家庭成员申请，倘若是以家庭身份购买，也需满足年龄要求，且具备完全民事责任；三、住房基本条件，申请人需确保在当地拥有购

办房产证并不一定要夫妻双方都到场。如果在办房产证时夫妻双方能都到场是较好的，但如果其中一方无法到场，可提供个人私章并委托其他人代为办理即可。而满足这一说法的基本前提是，以夫妻双方名义

新装修的房子3个月到一年左右才可以住人。具体情况是：1、简单新装修的房子， 大概开窗通风1-3个月才可以住人；2、常规新装修的房子， 大概3-6个月才可以住人；3、豪华新装修的房子，

房产证到期后的解决方法包括：一、续费续期继续使用，一般房屋如果所得产权期限到期可以自动续费，或直接续费；二、让国家收回并给予补偿，如果后续不提交申请，房屋土地使用权会被收回，但是能得

商品房普通住宅楼面高度应为2.80米。卧室、客厅内高不能低于2.4米，局部净高不能低于2.1米，其面积不应大于室内使用面积的1/3。卫生间和厨房的净高不能低于2.2米。

新买的柜子快速去味的方法有：一、通风，加速空气的流通能带走异味；二、擦拭，用湿毛巾反复的擦拭能带走异味；三、放入果皮，清新的果皮气味能够去味；四、放入竹炭包，能够吸附异味；五、放入茶

房子的面积计算方法：卧室长乘宽的数值+客厅长乘宽的数值+厨房长乘宽的数值+卫生间长乘宽的数值+阳台长乘宽的数值，先算出总数值，然后用总公摊面积除以楼层住户数量就得到个人公摊面积，最后

学区房指的是有稀缺性质小学区域的房子，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶级固化的结果，也是现在教育改革的主要障碍问题。最近几年学区房是比较抢手的，因为很多父母都希望自己的孩子能

2021年能享受退税房子有：一、个人新购房金额大于或等于原住房销售额；二、个人新购房金额小于原住房销售额，按购房金额占原住房销售额比例退；三、出售或新买房产权人属夫妻共同拥有，按占房

首套房和二套房的区别是：一、贷款问题上不同，比如在贷款首付利率以及额度上面都存在差异，首套房的比例要求低一些，二套房的比例要大一些；二、缴纳契税问题上不同，买首套房缴纳契税，根据面积

收楼验房的步骤：一、检测房屋面积，需出具测绘报告；二、检查房子质量，小区配套是否齐全；三、领取钥匙。收楼验房的注意事项：一、门窗部分，门窗开启情况，垂直情况，密封情况；二、墙面部分，

一般情况下外墙渗水是由物业维修。因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围。若物业一直不维修，业主可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。

杭州二手房限购吗

杭州二手房也在限购政策限制之内。若该二手房产为个人名下首套住房，则不受限购政策所影响。若该二手房产为个人名下第2套房产，则予以新政策限制。相关政策显示：公积金或商业贷款首付比例均不低