2021首套房契税计算公式是应纳税额＝房款×税率，具体情况是：一、建筑面积小于90平，缴纳契税会按照房价房款的1%来收取；二、面积在90~144平缴纳的契税费用，根据房款

家具有味道，不一定是甲醛。除了木材的味道，如果有刺鼻的气味有可能是油漆当中的苯物质散发的，特别是一些中低档的实木家具当中采用的油漆有可能不环保。不过要注意，如果家具散发的味道过于浓烈

买二手房搬家算乔迁之喜。无论是新房还是二手房，只要进行了搬家入住了房屋都是作为乔迁之喜的，搬家是一件高兴的事情，可以在搬家后选一天时间，比如搬完家的第一天，或者是第一周，邀请一些亲戚

罗马建筑的特点分为以下四种：一、教堂式风格，从外观来看，最为典型的特征就是整个建筑为教堂式的风格；二、拱顶的设计，罗马建筑大部分都是以拱顶为主，用石头的曲线覆盖整个空间；三、光线的运

二手装修地砖，重新敲掉再重新铺砖的价格比你新装一套新房地砖的价格要贵一倍半。因为敲掉地砖要花钱，重新铺也要需要材料费用和人工费。所以敲掉地砖重铺是有点费钱。

落地窗的装修风格有以下几种：一、中式风格，窗框加图腾，再搭配半透明窗帘；二、西式古典风格，窗框带纹理，搭配上亮金色窗帘和浅色系家具；三、现代简约风格，追求实用和灵活性，设计简单大方，

毛坯房需要验房的明细有：一、验收房屋主体，看整体的墙面地面是否垂直、平整；二、验收窗户，是否安装稳固，开关是否灵活等；三、验收门，门的封闭性是否好，开关是否顺畅等；四、验收水电，水表

宗地面积不单单指这片房屋的占地面积，是指大范围的土地面积，在这个面积内可以随意建造房屋，但宗地面积不能更改。房屋建筑面积指这片房屋的整体占用面积，而房屋建筑面积后期可以进行更改，而且

二手房交易需要缴纳的税务有契税，个税和土地增值税三个部分，具体情况是；一、房屋契税，契税由买方负责缴纳，可根据实际情况决定具体比例；二、个人所得税，个人所得税由买方负责缴纳，可根据买

装修的顺序流程是：一、墙体改造，针对部分墙体拆除或砌筑；二、水电改造，根据需求改变水电位置；三、基础施工，包含瓷砖粘贴，垫层处理及地暖管铺设；四、吊顶安装，客厅餐厅厨房卫生间吊顶同时

安置房没拿房产证前不能改名。因为现在还没有拿到房产证，根据相关规定，表示未获得安置房的完全所有权，因此不允许办理更名手续。在获得安置房的补偿后，当事人可持相关资料办理安置房的房产证，

买厂房要注意的问题是：一、要看厂房的土地使用证件和房屋的产权证件，防止土地来源是不合法的，买到手之后会出现产权问题；二、要了解清楚厂房周边的情况和最近几年周边的规划，切不可选择即将改

被动式建筑与普通建筑节能标准的区别是：一、节能指标和要求不同，被动式建筑比普通建筑对总能源消耗的限制更严格；二、计算能耗方法不同，被动式建筑能耗计算方法比普通建筑严谨；三、对新风系统

办理房产证需要带上的证件有许多，例如：一、合同的原件及发票；二、登记申请书；三、缴纳税费的发票；四、身份证和户口本；五、结婚证或者单身证明，这些资料全部准备齐全之后就可以选择在房管局

满2唯一和满5唯一的区别是：一、定义不一样，满2指将已经购买2年的商品房对外销售，唯一指夫妻双方及未成年子女名下只有一套住房，满5指将已经购买5年的商品房对外销售；二、房屋交易交纳税

购房网签流程具有如下：一、购房者与开发商双方就价格和相关条约达成一致；二、开发商相关负责人在当地房管所系统中输入电子档的合同文本；三、电子档合同双方确认无误后提交，同时开发商将相应的

刀把户型判断方法：一、通过平面度判断，购房买房根据沙盘或者陈列的平面图，可以很直观的看出是否是刀把户型，一般刀把户型只有一个直角；二、通过面积判断，测量每个房间的面积，通过CAD可以

旧房装修预算主要包括：一、拆除旧房子的预算，主要包括水电拆除，墙体拆除以及门窗的拆除等；二、装修新房子的预算，主要包括空调，地砖，墙面，吊顶以及门窗和家具等；三、垃圾的清理费，主要包

装修开工仪式需要以下流程：一、准备物品，主要是准备用来开工的材料，比如水果、水泥、乳胶漆等；二、吉利话，开工仪式上每个人都要说点吉利话，这也是中国人的传统，预祝开工大吉；三、开工仪式

可以加的。流程上会比没有贷款的更加复杂一些。需要先去银行办理抵押变更的手续，具体需要哪些材料咨询贷款的银行，带上身份证、房产证等资料，再准备大概400元的现金用来支付手续费和其他费用