房子未满2年过户费的计算方法是：一、个人所得税，个税是去买卖之间的差价20%；二、营业税，营业税为差价的5.6%；三、契税，契税的比例从1%~3%不等；四、印花税，印花税则是固定的1

首付比例是多少，要看贷款形式和房产情况：一、20%首付，公积金贷款最低首付比例为20%；二、30%首付，公积金购房面积达90平或商业贷款的，比例为30%；三、40%首付，公积金购买第

二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：一、20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；二、30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则

房产证不满2年需交的税费有：一、个人所得税，房产证不足两年按照差价20%计算个人所得税，卖方负责缴纳；二、增值税及附加税，增值税及附加税比例为总价的5.6%，卖方负责缴纳；三、契税，

看房产证号的方法是：一、第1页第1行，若是老版本的房产证，房产证的字第编号便会出现在第1页的第1行位置，其编号形式为字第xxxx号；二、第2页第1行，若是更改为新版本，房产证号码会出

注浆加固是将指定的材料，以浇灌的形式注入地基的裂缝或空隙中，改善原本已经出现承载下降的基础，使其得到增强。一般在地基出现下沉，或严重开裂的情况下，采用地基注浆加固的方式便能起到作用。

办不动产证夫妻双方不一定都到场。具体办理过程中，只要带齐办理不动产的所有资料，如身份证、结婚证、户口本、工资流水证明、个人征信，相应的合同、发票、报告等凭证信息，双方任意一位到场即可

新房装修好了需要5-6个月才能去居住。因为新房在装修过程中使用到的装修材料，例如油漆、涂料、家具等，一般包含了不同程度的对人体健康有害的化学物质。所以新房在装修好了之后需要放置以及通

赠送房产的手续有：一、签订书面合同并缴纳契税，赠者和被赠者需要签订房屋赠与书面合同，根据相关条例在缴纳相应契税后并且领取契证；二、进行公证办理所有权转移，赠与的房地产必须要通过公证，

粉刷墙壁的技巧是：一、成品保护，粉刷墙壁前，将装修好的成品做好保护措施，避免粉尘对其造成破坏；二、基层检查，确保墙面基层较为平整干净，才可进行后续施工；三、刮腻子，刮两次，不仅可找平

刚装修完的房子去除甲醛方法有：一、室内通风，将门窗打开让空气流通，将室内甲醛排出室外；二、摆放植物，在房屋放些纯草本植物，如虎尾兰，龟背竹等，可吸附甲醛，清新室内空气；三、活性炭，在

刚装修完打扫墙上的灰尘方法有：一、吸尘器，吸尘器可有效将墙面上的灰尘吸除干净，一些难清洁的地方也可清理到；二、橡皮擦，若墙面有黑黑的脚印，手印痕迹，可用一块橡皮擦轻轻的擦拭，多擦一会

隔壁装修把家里墙震裂了的处理方法是：一、找邻居协商，先用手机录制视频或拍照片，作为证据，然后跟邻居协商，让邻居进行相关赔偿；二、找物业解决，若是跟邻居协商无果，可直接找寻小区物业，让

工程外墙保温不属于装修装饰。一般外墙保温属于主体项目工程，而并非装饰装修工程，并且两者施工资质也有所差异，但是外墙保温层外，如果要进行涂料涂刷，可以将其算作为装饰装修项目。外墙保温通

公寓不一定都是装修好的，也有一部分公寓是处于毛坯房的状态，但大多数的公寓都是已经装修好了，所以购买了公寓之后，业主就可以准备直接入住的相关事宜。业主可以根据自己的需求看是否要买装修过

公寓装修需注意的问题是：一、注意风格，公寓面积不大，可以选简约风格，或轻装修；二、注意功能区，在确保客厅，卧室，厨卫等主要功能区存在的情况下，再去设计其他功能区；三、隔断注意，不建议

公寓装修要2~3个月左右，公寓房的安装完成时间，跟需安装风格及安装工人施工进度等因素有关联，主要操作流程是：一、主体拆改约2天左右；二、水电改造约5天到10天；三、泥瓦工程约10天左

过生日酒店一般是允许装饰的。在装饰酒店的时候，要注意不能破坏酒店的公共设施和一些电器，而且在进行布置的时候，还要注意避免一些安全隐患。需要提前跟酒店前台说明，在获得前台人员的认可以后