工抵房就是工程抵押的房子，由房地产开发商将房子抵押给银行或者建筑行业，比如抵押给建筑商，主要为了开发，将部分或者全部产权抵押出去。工抵房跟正常房子区别是：工抵房的产权开发商这里没有，

房产证丢了的解决办法是：一、先要带身份证到房产档案室提取复印文件，后续才能够用这个资料证明房产所有权；二、然后进行登报声明，证明的内容就是要说明原先的房产证作废；三、带上以上的材料再

集体产权房想要过户，直接到当地的村委处进行办理就可以。前提是原先拥有这套房屋产权的人同意将房屋进行过户更名。因为集体产权房他是属于小产权只有使用权，而对于它的房产过户一般只能够通过乡

不建议用公司名义买房的原因是：一、按照公司名义进行买房，所属的产权是归公司，是不归个人的所有，而且后续公司如果出现的债务问题，该套房产很可能会被要求进行拍卖；二、用公司名义买房不会享

公寓产权有70年的。70年的产权公寓，其实跟住宅差不多，它内部的用水用电需求都是按照住宅的标准执行的。但是主要是因为这样的公寓，它的建设方面还有采光间距，没有达到住房的标准，所以没有

拆迁流程是：一、申请拆迁许可证，得到许可证才说明有资格对该区房屋进行拆迁；二、发布拆迁公告，主要是告知当地这种人员拆迁的时间拆迁的范围等；三、签订拆迁协议，内容中需要涉及到拆迁的补偿

买房按揭贷款的流程是：一、提交贷款申请，买房子通过银行贷款，先向银行提交贷款申请，准备一系列的资料证件；二、签订买房合同，贷款人与开发商签订预售合同，选择银行，办理相关的贷款手续，银

小区更换物业公司的流程是：一、想要更换物业公司，要召集业主由业主委员会举办，会上进行表决，通过一定的票数才可更换；二、起草选聘方案，如有一半以上业主同意更换，要起草选聘方案，公开选聘

33层楼大概有99米高。一般情况下，住宅的楼层高度是3米，复式房的话，层高会高些，大概会在4.6米左右，那33层就是151.8米。住宅分为低层和高层住宅，33层楼属于高层住宅，这种住

二手房过户流程是：一、买卖双方带原房产证，买卖合同原件及复印件，及双方身份证等资料到当地房地产管理局办过户；二、携带原有的《国有土地使用证》去当地土地局办理换证手续；三、如需贷款，还

房地产营销策略是：一、企业房产销售策略，房地产企业让销售对产品直接销售；二、委托代理销售策略，房产企业跟房屋代理商沟通，让其帮忙找顾客，顾客通过代理买房，这样能将房产企业的风险降低；

办房产证可能在一个月内，有可能是三个月左右，也有可能会长达半年之久。办证时间长短与房子性质有关：一、商品房，正常的商品房，房产证办理时间是在1~3个月之间；二、二手房，二手房在办理顺

房产赠予流程如下：一、签订合同，双方就房屋赠与情况，签订合同书；二、赠予公证，要到当地的公证处办理公证手续；三、准备资料，将所有个人和房产资料都准备齐全；四、填写表格，到房管局如实填

苏州有公租房。申请流程为：一、审视条件，审视个人情况，是否满足苏州公租房申请条件；二、网上申请，登陆苏州住建局官网并填写资料，填写申请表；三、提交资料，到指定的地区提交个人资料；四、

买新房需交的税费有：一、房产契税，契税按照面积不同缴纳的标准，从1%~3%不等；二、印花税，印花税为总房价的0.05%；三、维修基金，取总房价的2%~3%作为公共维修基金费用向物业缴

无房产证的房子可通过拆迁的协议，还建的协议，购房合同来证实权属。拆迁补给的房子可能没有房产证，还建房也有可能无房产证，甚至小产权房也不存在房产证。但是这些房子都有一个共同之处或是有相

房产证跟不动产证的区别是：一、概念不同，房产证是房屋合法所有权证，不动产证是国土局颁发的登记证；二、机构不同，房产证对应建设部，不动产证对应国土局；三、信息不同，房产证内容含所有人，

小产权的房子没有产权一说，因为小产权的房子并没有产权证。大产权的房子可以将其分成40年，50年和70年，而小产权的房子，则表示在没有正规获得建造许可的情况下获得的土地，所以土地的使用

21层楼房的黄金层是是8~13层之间，即为：8层，9层，10层，11层，12层，13层。因为21层的楼房在受到光线照射影响的情况下，7层以下的位置，采光效果并不太好；然而当楼层达到1

公租房和廉租房的区别是：一、定义不同，公租房是限定户型面积后对应的投资主体，廉租房主要为了解决低收入家庭住房问题；二、保障形式不同，公租房不能转租，不能转让，廉租房以租金补贴形式发放