购房的步骤和流程是：一、评估预算，准备买房，首先要了解一下自己的购房能力，还有当地城市的房价和位置问题；二、看房选房，根据自己的生活需要来选择合适的楼盘和房源；三、签订合同，确定好房

公租房指的就是由政府的相关政策支持的房屋有限定的户型和面积，而且供应的对象和租金也是有一定的标准的。申请公租房的条件：一、需要是本市城镇符合低收入标准的家庭；二、在本地无房或者住房面

产权50年和70年的区别有以下几个方面：一、土地性质不同，70年一般是住宅，50年一般是工业或者商业；二、房价不同，70年产权的房价要比50年的单价更高；三、费用不同，在需要缴纳的税

住房公积金买房步骤是：一、提出申请，买房人向公积金管理核心部门提交贷款申请，提供贷款资料；二、等待审核，工作人员会对个人资料进行核查；三、签订合同，核查完成，签订公积金贷款合同；四、

二手房查指导价的途径有：一、可以直接去房产交易中心进行咨询，这样是比较有权威的；二、可以通过中介，让中介进行查询，又或者直接到所在小区的地税局进行查询；三、可以在租房软件上进行查询，

按揭房贷款流程是：一、申请贷款者必须要向银行申请贷款的业务，同时还要提交相关资料；二、耐心等待银行那边的调查和审核；三、审核通过之后，银行会通知贷款者签署借款协议和保证合同；四、银行

房屋认购书定金能否退还，需分情况来看：一、如果买方没有在规定时间内进行签约认购书，那卖方可以不退还定金；二、若是因为卖方原因导致没有在规定时间内签订认购书，那卖方必须要无条件退还所有

公寓式住宅的意思指的就是由很多个高层或小高层单元楼所组成的房子，房子的面积比较小，大部分都是在95平米以下，每一套房子的户型基本上都不一样，地理位置一般是在比较繁华的区域，在交通和生

二手房什么时候可以再次买卖，没有规定买多久可以再卖，刚刚买了就卖也行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费。

商品房主要包括两种类型：一、内销商品房，是指房地产开发公司通过实施土地使用权转让形式，经过政府计划，主管部门审批之后，该类房子建成用于境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑等；二、

满二唯一和满五唯一的区别主要有以下四点：一、定义，满二唯一指满两年的房子，满五唯一指的是满五年及五年以上的房子；二、增值税的征收方法，满两年及两年以上的房子，不需要交增值税；三、个人

新房二手房倒挂是指同样的地段内，二手房每平米成交价格远远高于这个地段当中新建的一手房的价格。出现新房二手房倒挂的原因：1、国家调控；2、新建房子的原因；3、开发商的问题；4、购房者的

房子急卖的处理方式是：一、直接通过中介公司发布广告，而中介公司也欢迎有房源来登记，通过中介公司平台能更快的将房子出售；二、利用身边亲朋好友发布广告，说不定就能找到适合的买家；三、降价

公积金买房流程是：一、贷款申请，先由本人带上个人证件到公积金中心提出书面贷款申请，填写申请表格；二、提交资料，提交所有资料，比如有缴纳公积金证明材料，包括个人证件，还有收入证明材料等

旧房子装修提取公积金的步骤是：一、提出申请，通过网上或者公积金中心拿申请表格，如实填写，并准备资料；二、向所在单位提出申请，等待单位审核，并且盖章；三、交给公积金中心审核，提交所有的

买房贷款办不下来是否能退定金，一般分两种情况：一、购房者原因，如果购房者在进行贷款的时候提供给银行的贷款资料出现造假或不完整等状况，属于购房者个人原因导致贷款失败，定金无法退回；二、

公寓和酒店区别主要在四个方面：一、经营管理模式与产权归属，公寓产权人是房屋购买人，也就是房产证上持有人，酒店产权人是房屋的投资人；二、缴纳物业费方式不同，公寓的产权人需要根据规定缴纳

买第一套房和第二套房的区别，主要在三个地方：一、两套房的契税税率不同，第一套一般1%，第二套3%；二、首付款需要缴纳的比例不同，第一套可以享受优惠政策，但是第二套的要求就比较苛刻，比

上海公寓办不了居住证主要是因为房屋性质问题，在上海只有住宅才能办理居住证，各种长租公寓以及白领青年公寓等，只要是公寓，在上海都是无法办理居住证的，另外还有安置房，自建房也是不可以办理

装修房子提取公积金的时候，首先要准备好相关的证明材料跟所在单位申请，单位在对提交的资料进行审核之后，会出住房公积金提取证明和住房公积金申请书，申请人带上相关的证明资料，再去指定的网点