上海购新房积算法是：一、如果以家庭为单位买房，已经结婚，可以增加十分，单身不加分；二、有上海本地户口加十分，外地人不加分；三、已经有了购房资格，但5年内没有购房的记录可以加20分，如

一般通风20至30分钟才能够把室内的空气换一遍，但也要根据开窗的程度和房间的大小结合来看，比如100平方的房子，如果是将家里的窗户全部打开，而且室内外的温度差是在20摄氏度左右，那往

房子没装修也是需要缴纳物业费的，哪怕后续没有入住也要交纳，因为一般开发商将房子交付给购房者的时候，这时候物业的相关服务就已经开始，比如像安保或者是保洁等，所以一般只要房屋交付了，那购

证满两年和未满两年的税费差有：一、契税，未满两年的要交5.6%，满两年不满五年要交1%；二、营业税，未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%，而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴

二手房满二年和满五年的区别有：一、概念上有所不同，一个是从契税缴纳后开具发票的日子或者是从产权证开票的日子算起满两年，而另一个是已经满了五年的二手房；二、缴纳房产税率不同，满两年的二

简洁大方的电视柜的样式有：一、整面墙电视柜，这种电视柜能够提高空间利用率，整体也会比较简洁大气；二、组合式，这种组合式的电视柜既能够摆放电视还能够作为背景墙使用；三、独立式，独立式的

能，房子噪音太大解决的办法有：一、墙面添加隔音材料，比如隔音棉或石膏板等材料；二、多用木质家具，木质家具内部的木质纤维能够带来吸音效果：三、安装隔音型的玻璃窗，比如像双层玻璃，在一定

厨房宽度1.5米不会太窄，因为根据相应的住宅设计规范，如果是单排操作的厨房，宽度不小于1.5米，双排的操作宽度不小于2.1米，那这样的厨房就能够满足平常的使用，但是要注意对于一些宽度

布置婚房简单漂亮的方法有：一、确定风格，可以布置成小清新或北欧风格等；二、家具添加，家具的颜色尽量以简洁为主，看起来比较干净美观；三、装饰气球，可以在墙上、门上粘贴一些有造型的气球；

提升幸福感的家具用品有：一、床，一个好的床能够提高休息质量，从而保证身体和心理健康；二、按摩沙发，这样的沙发躺在上面能够帮助消除疲劳；三、智能指纹锁，通过智能指纹锁就能够轻易打开门；

耐水腻子粉配方需看种类：一、外墙耐水腻子粉，600千克双飞粉，150千克白水泥，250千克灰钙粉，5千克纤维素；二、内墙耐水腻子粉，700千克重钙，300千克轻钙，4千克纤维素；三、

马桶一直流水，5小时能够流失差不多五吨左右的水，因为一般马桶大多使用的是六分管，这种六分管的型号是DN20，也就是说管口直径是20，根据民用水的流量计算，这样的水管每秒钟会流失0.3

确定漏水点的方法有：一、借助烟，拔开一段水管，然后对内部吹烟，看哪边有烟雾冒出；二、打压泵，将打压泵与水管连接，然后测试压力，水压有明显降低的部位，就说明是漏水区域；三、看表面，一般

拆迁安置房是有房产证的，因为拆迁安置房的性质就是对拆迁用户原先的房屋进行拆迁，后续给相关用户进行安置补偿，这样的房子可以通过正常的手续办理房产证，只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许

地面不平整铺设地板的处理方法是：一、用隔潮垫填补，如果是大面积的坑洼情况，可以直接使用隔潮垫填补，然后再铺设地板；二、用水泥砂浆，如果不平整的区域比较多，可以用水泥砂浆找平，再铺设；

门禁不吸的修理方法有：

一、完全没有吸力，可用万能表输入ncgnd，看电压是不是能显示12V，如果电压没有问题，就说

租公寓和住宅对比，住宅会更划算一些。从租金上来看，公寓和住宅价钱差不多，但公寓生活成本比住宅高一些，公寓是按商业标准来收取水电费的，因此每个月水电费会比较多，而住宅是按民用标准来收取

旧地砖不铲除翻新处理方法：1、直接在原有地砖表面铺设新地砖，由于地砖表面比较光滑，施工难度较大，建议先请教有经验的人或咨询专业施工人员，了解是否可行；2、直接在旧地砖上贴木板，旧地砖

回迁房和商品房质量一样。回迁房土地是出让地，在税费缴纳上，和商品房也是一样的，回迁房和商品房只是在配套设施和物业服务有所不同。值得注意是，如果购买回迁房，要提前了解该房屋是否有回迁房

主人和客人的沙发坐法没有过多讲究，从礼仪的角度来说，主人坐沙发一般靠里侧，客人靠外侧，主人坐中间，客人坐两边。通常情况下，主人坐的沙发位置一般挨着墙，客人相对而坐，不喧宾夺主。