补偿标准从几千到几万不等,一般视情况而定:一、便利情况,若安装后导致出行不便,可要求赔偿5千到1万不等;二、采光影响,1楼可以在原基础上增加10%~20%,从5千到7千不等;三、利大于弊,安装电梯后便捷程度提升就无补偿;四、楼房质量,若因安装问题致使楼房质量下降,每家每户4~8万元不等。
1、便利情况
大多老旧小区在安装电梯前,需要由当地的行政部门对小区情况进行鉴定与检测。若小区当前情况适合安装电梯,则在征得业主同意后开展工作。然而在工作无法做到位且考虑不周的前提下,获取电梯会影响居民的出入以及便利情况。因此,所有业主均可要求补偿。2~6层居民可在原征收费用上得以减少,而1楼用户则可适当要求补偿增加,获得5000到10000元不等的补偿金。
2、采光影响
当电梯安装完成后,必然会对其中部分空间造成采光影响,而采光影响的比例越大,则可要求赔偿的金额越多,尤其针对1楼用户,可以在原基础上增加10%~20%。若原规定补偿金为5000元,则可要求补偿金达7000元左右。
3、利大于弊
然而针对老旧小区电梯安装政策,主要目的为改善居民生活,提高生活效率及便利程度。然而在电梯加装之后,若对于所有楼层居民均带来利益,则极有可能不予补偿。在相关《意见》中,大多内容针对1楼与2楼用户会给予相应补偿,但若1楼与2楼用户在电梯使用率方面有所提升,则可在原规定补偿标准上作出调整,或给予取缔。
4、楼房质量
若发生意外或特殊案例,则给予所有流程居民不等的补偿金。例如在电梯安装时,由于楼房的整体质量检测失误,导致对原楼房质量形成了严重破坏,则可在原《意见》内容中做出及时调整。并在该基础上给予每家每户4~8万元不等补偿(特殊案例)。
老旧小区加装电梯利弊之处
利端一
电梯的加装对于小区内居住的人群带来了更明显的便利程度,尤其针对老人与儿童,避免了意外的发生,提升了居住舒适程度。
利端二
由于老旧小区的缺点较为明显,因此致使小区楼房价格骤然下跌。然而电梯完成加装后,针对楼房价值的提升,得到了更多居民的认可。
弊端一
对于楼房的整体质量破坏较为明显,尤其是电梯安装位置多于楼房外部,因此针对楼房外墙的破坏程度较大。
弊端二
采光影响颇为明显,由于电梯安装后的整体占用宽度扩大,导致采光遮挡率增加,影响了部分房间的舒适情况。