装修押金一般是在1000元到3000元左右,具体标准是:一、具体收费情况要看不同城及每个小区物业公司的规定,一般城市等级越高,押金越多,有的会根据装修实际面积来确定,面积越大押金就越多;二、物业公司可以收取装修押金,但是必须按照约定内容如期返还。
具体介绍如下:
1、收取押金的标准
每个城市对开发商的管理标准不一样,并且每个城市的经济水平也不同。所以即使是同一个开发商,在不同的城市开发出来的小区楼盘所实行的物业管理标准也不同。
经济发达的地区会比落后地区收取的费用高。比如二线城市收取的押金基本上会在3000元左右,而在三线城市,收取的押金费用大概只有1000元左右。
另外也会根据业主的装修面积来收取费用。比如业主的户型面积是160平米,那么押金就可能是整个户型面积需要装修的总价的3%或者更多,户型面积越大,物业需要的押金会越多。
2、装修押金可以收取,但需按约定返还
在现实的装修过程中,肯定或多或少存在一些野蛮施工,不考虑他人生活的方便以及人身安全的行为,所以可以把收取的押金按照约定内容,严厉地对这些不良行为进行处罚。如果业主装修的过程中,没有违反装修约定,那么物业公司也有义务及时地将这笔押金返还给业主。
装修押金的定义
之前没有装修押金的存在,但是自从后来装修业主出现了很多破坏公共场所的行为,以及进行私自违章装修的操作之后,物业公司才开始与业主协商,开始了交装修押金协议。
比如业主在装修的过程中私自拆除外侧栏杆以及飘窗,改变这个房间的外观构造,或者破坏承重墙体。有的业主甚至造成公共走廊装修破损严重,公共区域使用的电梯人为的损坏。这些违反装修规定的行为,已经严重地影响了整个小区的面貌。
由于没有相关的法律法规政策去执行,因此在处理这些问题的时候,必须要有一个相关的依据才行。比如:装修的时候,人为地损坏一些公共设施,人为地改变小区承重结构需要受到相关的处罚,处罚方式可以几百至几万元不等的经济赔偿。
提前签订装修协议,预付了1000-3000元左右的押金之后,一些业主在装修的时候就会小心一些。只要在装修结束后,业主没有违反装修约定的内容,并且没有损坏小区业主公共设施,这些装修的押金就可以完全退还给业主本人。