外墙装修漏水处理办法：1、找位置，明确出现漏水的根本原因；2、飘窗板漏水，直接用水泥砂浆修复，再刷防水腻子；3、找空头缝，找到之后填补一下。
1、找位置
找到漏水的部分，要把外墙渗水区域直接打开检测一下，找到漏水的根本原因之后进行处理。
2、飘窗板漏水
如果是飘窗板的上面漏水，可以用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来修复。在里面修复好之后，外墙也需要修复一下，尽量用涂料来修复，再刷上两遍防水腻子。
3、找空头缝
可以在墙体上找到空头缝，墙体上的孔洞也要找出来，可以直接的清除和填补。如果空头的宽度比较深，在修补之前，可以找相关的建筑师或者施工工人来给出好的建议缓解，不可以贸然自己解决。
外墙漏水的原因
1、设计因素
防水处理在建筑工程中是很重要的工程，因为防水材料性能的差异，以及南北方气候的差异，所以防水设计会有一定的复杂。一旦防水设计出现了问题，将会对房屋的外墙造成一些渗漏。
2、材料因素
现在房屋建筑使用的墙体材料孔隙率比较大，吸水性很强，但是抗渗透能力很差。所以在筑墙的过程中，竖缝当中的一些水泥砂浆很难达到饱满。墙体和混凝土之间的连接位置，因为材料性能不同，所以会有裂缝，也会造成墙体漏水。
3、施工因素
（1）从施工方面来看，因为施工工艺和施工技术造成的外墙漏水问题比较多:
（2）框架结构的外墙和连接位置没有拉结筋，或者拉结筋的设置不怎么牢固。在拉结筋是长度和数量完全不符合标准，温度膨胀的差异比较大，所以连接位置会直接开裂。
（3）房屋墙体在施工时找平和抹灰层的沙泥浆没有按照标准来配置，所以砂浆的强度有所变化。在干缩开裂之后，会造成墙面的漏水。
（4）施工过程中因为外墙的墙面砖和砂浆之间粘结力不足，所以墙面会出现控股，而面砖的勾缝不勾结，事出现一些裂缝，所以墙面也会漏水。
（5）施工中对窗台的坡度、鹰嘴或者是滴水槽，这些部位的施工没有处理好，也会因为雨水的渗透，重现墙面渗漏的现象。
（6）房屋在建筑施工时，穿过外墙的管道或者是不同的预留孔眼密封性处理做的不到位，也会造成外墙的漏水。
