日本购房流程是：一、确认购房目的做好预算，确认好房屋是用来投资还是自己居住，根据确认好的目的对房屋进行预算；二、看房选房着手准备相关资料，根据自身需求选择了合适的房屋之后要准备好护照，身份证，公证书等一些资料；三、提交购房申请，确认购房之后要提交购房申请，并将其通过中介或开发商提交给卖家。
1、确认购房目的做好预算
在日本购房的时候首先要确认好自身购房的目的，比如是用来投资的还是自己进行居住的。如果是用来投资的话还可以分成长期投资，比如说月租型的公寓或者是民宿短租。等到确认好了购房的目的之后，然后可以根据需求来进行房屋的预算，日本购房一般结算的最终费用是将房屋本身的价格加上在购房过程当中产生的过户费、中介费以及房屋的保险，还有各种的税费的费用进行相加最后得到的金额就是需要交的房屋款项。
2、看房选房着手准备相关资料
购买房屋的时候肯定是需要看房挑房的，房屋的地址在哪里对于整体房屋都是非常重要的选择优越的位置，会具有比较好的周边完善设施以及便捷的交通，而且如果选购的地理位置优越的话，还能将房屋的附加值提升，在购买日本的房屋的时候还要考虑好房屋的建筑年数以及折旧的程度，根据自己的需求选择了合适的房屋之后，就要去准备一些相关的资料了，按照不同的需求需要准备的资料也是有一定差异的。通常必备的会是护照、身份证、公证书等这些材料，公证书当中的内容是需要包含购房者的名字、住址等一些基本的相关信息，购房者必须在房屋进行过户之前，要把公证书以及一些委托管理书等资料邮寄给中介或者是开发商。
3、提交购房申请
等房产确定下来之后，就要将购房申请先进行提交，然后还要将购房申请递交给中介或者是开发商让其交给卖家，等到卖家确认之后，那么双方就可以进行房屋价格的协商，以及过户的时间等细节问题。
日本购房需要注意什么
1、要将购房款转移到海外账户
一般在购房的过程当中，购房款是没有太大问题的，但是需要注意的是中国汇款的限制，每人是每年有5万美元的限制，一定要先把购房款转移到海外的账户，避免在交易过程当中出现尴尬的情况，而且一般在购房的时候，卖方会要求购房者提供英文版的银行贷款证明或者是购房款的证明，所以需要注意这样的细节。
2、产权不表示要拥有一辈子
有许多人会持有在日本购房的时候要居住一辈子，甚至能够代代相传的这种理念，但实际上日本的实际情况并非如此，因为大多数的日本人群在大概7年左右可能会进行一次更换房屋。
