查询房产证有两个渠道：一、去网上查询登录，登录当地的房产管理局网站进行查询，需要输入产权人的资料，例如姓名，产权证号码等；二、去房产局查询，有一些城市还没有开通在网上查询的服务，所以只能去当地的房产局找工作人员帮忙查询，在查询时，需要携带个人资料。
房产证的作用
1、房产证是房子产权所属的证明是很关键的，不能随意的放置，也不要弄丢了，因为补办起来比较麻烦。在买二手房的时候，卖房者也是需要出示房产证的，如果没有房产证就说明这个房子存在一系列的问题，例如可能是处于抵押状态的。没有房产证的房子是不能进行任何交易的。同时，房产证也是一个有力的法律武器，在房产交易或租赁的过程中，一旦有有问题，房产证可以作为证据来证明谁对谁错。
2、另外现在每个城市都在积极的建设，政府为了改善城市的生态环境，是会开展拆除行动的，那在拆除过程中，如果这个房子没有房产证，那这个房子的房主是无法拿到拆迁赔偿的，如果有，才能响应到国家的相应赔偿政策。另外如果遇到什么急事，想要用房子来作为抵押物去银行贷款，银行也是会要求出示房产证的，如果没有，是无法办理贷款的。
3、房子只要是合理合法，而且在国家查验过程中没有任何的违约情况的，都是可以拿到房产证的，那如果拿不到房产证，可能是因为房子在某项流程中出现了问题，例如、开发商在销售这栋楼盘的时候没有获得相应的合法证件。或者开发商将房屋抵押给他人，资金还没有还清楚，房屋仍处于抵押状态以及房屋质量检验不合格，这些都会导致房子的房产证拿不到手。
房产抵押贷款注意事项
1、办理房产证抵押贷款时，就需要将所有的资料准备齐全，方便工作人员进行审核。在办理之前最好去银行或房管部门询问一下工作人员所需要带的资料有哪些，否则需要跑很多次会很麻烦。另外工作人员在进行审核时，会严格的审核个人征信以及流水，同时也会对个人的年龄以及职业进行考察，如果年龄过大，或是申请人做的是高危职业，银行一般不会轻易贷款的。
2、在办理抵押贷款时，要知道并不是所有的房子都能办理的，要清楚房屋的产权问题，要符合国家规定，能在房产市场上进行正常交易的条件，向市面上经常听到的小产权房就无法办理抵押贷款，因为这种房子是没有房产证的。
3、在向银行申请时，一定要多对比几家银行，因为每一家银行的规模和实际情况都是不一样的，所以政策以及对借款人的要求也是不一样的，所以不要怕麻烦，要多跑几家，找到适合自己的方案，而且贷款成本也比较低的。那如果借款人想用其他人名下的房产来作为抵押也是可以的，不过前提需要征得房子产权人和共有人的同意，还要求对方出具同意抵押承诺书。
