靠近配电房的房子便宜的原因有：一、存在辐射，配电房当中有配电箱，还有各种电子设备，这些设备会产生一定的电磁辐射，有些人担心对身体造成伤害，就不愿意购买，所以便宜；二、存在噪音，电器设备运行时会产生一定噪音，而且比较大，声音听起来会让人心烦，所以靠近配电房的房价就低一些。
1、存在辐射
小区当中会设置配电房，配电房当中就会设会设有配电箱，还有各种各样的电磁电子设备，而这些设备或多或少都会有电磁的辐射。虽然这些辐射在我们身边是常出现的，比如有手机、微波炉、电脑等等，都会产生电磁辐射。但是对于很多业主来说，总感觉不放心，所以这类房子不是那么抢手。开发商也考虑到相关的问题，所以要比周边其他的房子价格便宜一些。
2、存在噪音
因为配电房当中有一些电子设备，还有电器在运行的时候会产生噪音。如果住的越靠近，配电房，受其影响就会比较大。产生噪音的来源有的是变压器，另外还有发电机、控制柜等等，一起运行的时候，噪音还是比较大的。所以导致周边的住户受到影响，特别是有一些业主可能对声音比较敏感，对于配电房周边的房子本身就比较排斥，相对来说房价也会稍微低一些。
配电房的噪音如何治理
1、将其设在地下室
地下室没有人住，为了避免配电室安装在地面上，给周边业主带来影响。可以将其设置在地下室当中，就不需要再考虑噪音的问题了。
2、做隔音措施
配电箱如果设置在地面靠近住户，有可能是因为受到了规划的影响，不得已要放在靠近住户的一面。如果是低楼层，像1~3层的住就会带来一定的干扰，需要对配电房要做好隔音的措施。比如，要加装隔震的装置，可以根据振动的大小频率来选择安装橡胶垫。或者在墙面上要安装弹簧的减震器，能够阻止或者减少噪音的传播。
3、门窗改造
配电房布置的门窗，原来如果是普通做门窗，可以选择带有消声通风的门窗。而且也要考虑到散热的要求，将铝合金门窗换成木质的防火隔音门或者金属的隔音门。
4、控制噪音
从源头上控制配电房产生的噪音，所以内部还需要采取吸音的处理。比如将一些陈旧的老化的变压器油进行更换，对于变压器产生的噪音，可以对于紧固件进行检查。做好日常的除尘和维修保养的工作，也能减少噪音的传播，降低噪音值。
