房地产按揭的概念是指用所购买的房地产作为抵押物，采用抵押贷款的方式向银行或者是金融机构申请，取得购买房地产的资金，然后定期向所借款的金融机构还款。房地产按揭是在90年代初开始进入市场商品房领域的。
房地产按揭的类型有哪些
1、房地产开发抵押贷款
房地产开发抵押贷款指的是房地产开发公司用其拟开发的房屋产权或者是土地使用权作为抵押向银行申请贷款。一般情况下这种类型的贷款年限比较短，类似于流动资金贷款。
2、单位住房抵押贷款
单位住房抵押贷款的方式，是指由金融机构向单位发放的贷款，专门是用来解决住房和购买住房的问题。一般可以分为集资合作建房贷款、房改单位贷款和房管单位贷款。这种贷款方式主要是用来支持住房制度改革的。
3、职工住房抵押贷款
职工住房抵押贷款是指银行对城镇的职工提供的贷款，主要是用来购买、改造、维修房屋的。现在流行的职工住房按揭贷款的种类有许多，比较常见的是先存后贷、抵押加保型、住房贷款型、整借零还型等方式。
买房的注意事项有哪些
1、在买房之前，首先是要根据自己的实际入住需求选择合适的楼盘。可以事先去感兴趣的楼盘了解一下楼盘开发商的相关信息，如果已经有一期开发的楼盘，可以去一期开发楼盘了解一下开发商开发的楼盘质量问题，还有用户入住以后的生活体验评价等等。不要盲目的追求价格低，要多货比几家。
2、在购买楼房之前还要确认好自己的购房方式。一般可以分为全款购房和按揭购房，综合考虑一下自己的实际经济实力来选择房源。如果经济能力有限的情况下，建议是选择按揭购房，而且在按揭的时候，也要根据自己的实际经济情况来选择贷款年限，保证自己还款压力不要太大。
3、在购买房屋的时候，还要了解一下开发商的资质是否齐全，如果开发商资质不齐全，那么是没有出售商品房的资格的，这样的房屋在建设之后很容易出现烂尾的情况，给自己带来不必要的损失，尽可能选择口碑良好的楼盘进行选购。
4、在买房的时候还要考虑到自身的生活需求，还有出行的方便来选择楼盘的位置。尽可能选择周边设施比较齐全的楼盘，还有交通出行比较方便的位置的楼盘进行购买，这样子在购买之后入住体验会更好一些，生活质量也能够有所提高。在买房的时候要将价格和位置综合的考虑，选择性价比高的。
