买房须知的18个常识具体介绍如下：
1、查看证书
在买房的时候，不管是买新房还是二手房，都需要查看一下卖房方的证书。如果是购买的新房，那么就需要查看开发商的五证是否齐全，如果开发商5证不齐全，那么是没有资质出售房屋，不能购买。如果购买的是二手房，要查看卖家的身份跟房产证上的户主信息是否一致，确保房产信息的真实性。
2、选择开发商
在买房的时候要选择口碑好的开发商，或者是企业实力强大的开发商，开发的楼盘，这样子可以避免许多麻烦，以免上当受骗，买到烂尾楼。
3、评估购房实力
在买房的时候还需要评估一下自己买房的经济实力，根据自己所能承受的借款和还款范围来进行选择合适的房屋购买。
4、挑选户型
结合家庭成员的人数，还有个人的生活习惯，选择自己喜欢的户型购买，这样子可以按照自己的喜好去对房屋进行装修设计。
5、挑选楼层
根据自己的经济预算来挑选价格合适的楼层，此外还要考虑到家人的出行便利问题来选择楼层。一般如果家里有老人小孩建议选择低层，年轻人可以选择高层视野好，而且隐私性也好。
6、房屋质量
在买房的时候还要考察一下开发商开发的楼盘房屋的质量如何，可以通过开发楼盘所选用的施工团队，还有之前开发的楼盘作为参考。
7、优惠力度
买房的时候还要看一下开发商所卖的楼盘能够给到的价格优惠，或者是楼盘的旺季和淡季，可以选择在淡季购买优惠力度更强。
8、房屋面积
买房的时候还要根据自己以后想要入住的生活需求，还有家庭成员的使用，去选择合适的面积购买。
9、周边环境
买房还要多看一下房子周围的设施是否齐全。比如出行色时还有一些超市等等是否齐全，方便生活。
10、贷款政策
买房时还需要了解一下当下的贷款政策还有贷款利息等等，确保在自己可承受的范围内。
11、小区绿化
买房的时候要选择小区绿化，环境比较好的楼盘，这样子可以让自己的生活质量得到提高。
12、物业选择
买房的时候还要选择一个物业比较专业的楼盘，这样能够保障自己生活的安全和生活的便利。
13、产权问题
买房时还需要搞清楚房子的产权问题，以免购买到小产权或者是没有正规房产证的房子。
14、购房合同
在跟卖方签订购房合同的时候，要明确房子的交付时间，还有违约的责任和义务，都要做好划分。
15、定金缴纳
在确定购房的时候，需要先缴纳一部分的定金，对于定金也要有相应的书面承诺说明，特别是关于定金是否能够退回的问题要写清楚。
16、房屋验收
买房之后等待楼盘收尾的时候需要对房屋进行验收，确定实际收到的房子各方面跟合同内容是否相符，如果存在问题可以拒收房子，要求开发商整改。
17、过户房屋
如果确定房子没有问题，验收收房了之后就可以进行房屋的过户，领取到房产证才表示房屋真正属于自己。
18、装修设计
房子已经买好，到手之后就可以根据自己的喜好进行装修设计，选择专业的装修公司合作。
