满二唯一和满五唯一的区别是：满二唯一需要缴纳契税、个人所得税、中介费，满五唯一需要缴纳契税、中介费。也就是说，满二唯一比满五唯一差的是一份个人所得税，即计税的价格×1%（或1.5%、3%），或者2次交易差额20%。
满二唯一
满二指的是从房产证出证日、契税票出票日为开始日期，时间满2年，唯一指的是业主在当地登记的房屋权属登记系统唯一的一套房子，满二唯一需缴纳的税费包括：
1、契税，不论第一套房还是第二套房面积为90㎡，收税为1%；第一套房面积大于90㎡，收费为1.5%；第二套房面积大于90㎡，收税为2%。
2、个人所得税，即总价格×1%（或1.5%、3%），或为2次交易差额的20%。
3、中介费，约为总价的1%-3%不等。
满五唯一
满五指的是房产证出证日、契税票出票日为开始日期，时间满5年及5年以上，唯一指的是业主在当地登记的房屋权属登记系统唯一的一套房子，满五唯一需缴纳的税费包括：
1、契税，不论第一套房还是第二套房面积为90㎡，收税为1%；第一套房面积大于90㎡，收费为1.5%；第二套房面积大于90㎡，收税为2%。
2、中介费，约为总价的1%-3%不等。
