地砖下的积水一年不干的原因及解决办法：1、防水层失效原因，这种情况需要对地砖重新施工，铲除地砖，重新涂刷防水层，做好闭水试验，再铺设地砖，避免积水的持续发生；2、水管破损，需要排查水管破损的具体位置，关闭总阀，将水管水排干净，拆卸水管，更换新的，再打开总阀，检测是否正常使用。
卫生间防水施工步骤
1、基层处理，将卫生间基层清理干净，包括灰尘、杂质、头发丝等细节问题处理好，进行找平，保证没有空鼓、高低不平、开裂等情况。
2、堵漏，对地漏、下水道、门槛缝隙等部位进行堵漏。
3、防水施工，需要按照从墙面到地面、从里到外的顺序进行，墙面一般需要涂刷1.8米的高度，第一遍涂刷完毕，等待干燥以后再涂刷第二遍、第三遍。最后对堵漏的部位涂刷防水，建议涂刷2次，对于靠近卫生间的外墙，至少涂刷0.3米的高度。
4、闭水试验，等所有防水干燥以后，就可以做闭水试验，蓄水深度为2厘米左右，做好水位标记，闭水试验建议在1、3、6、12、24小时后，分别到楼下查看是否漏水，如果没有漏水，则代表合格并完成，如果漏水，需要及时返工，再试验，直至合格通过。
