购房须知的五大问题是：一、查看五证，指国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证；二、订金问题，了解订金交付条约是否符合法律规定；三、不可抵抗因素，签约时，要重视延期交房等条约；四、面积问题，收房时注意面积是否与合同图纸一致；五、产权证，约定好产权证发放日期与延期违约责任。
买房注意事项
1、房子质量
要观察同等区域地段的房子间的差价，了解房子贵在何处，便宜点在哪，是房子质量问题还是其他问题。
2、周边环境
分析小区周边环境，根据个人需求查看小区周边是否有齐全的生活设施、医院、学校、商业、交通等，其次考虑小区内绿化环境。
3、房子面积
房子面积满足日常的居住需求即可，太大的房子可能会加重生活负担，造成浪费。
4、选楼层
根据个人需求选择楼层，不想爬楼喜欢在一楼种花，不在意采光、潮湿问题可以选择一层，不在乎高层冬冷夏热，但想要宽阔视野可以选择高层。
5、不要缴纳定金
没有规定必须要交定金的可以选择不交，因为交了定金，后期出现问题退回比较困难。
