买房换中介可能算跳单，认定跳单的行为有：一、看中介是否履行中介服务，如提供房源信息、实地查看房屋等，并已与中介签订中介合同后换中介，视为违约；二、如果房屋非独家代理，多家中介拥有该房源信息，需考量换中介前，是否促进双方成交，按先后服务顺序，看是否跳单；三、买方利用中介提供的信息后，为逃避中介费私下成交，或为少付中介换中介成交，可能构成跳单。
如何降低买房跳单几率
1、加强诚信
中介作为服务行业，需要经常与人打交道，本人需要保持良好的诚信，工作中培养信用度。中介可以主动向客户讲解沟通私自交易的风险，比如流程、产权、定金等处理不当带来的安全隐患。
2、建立良好感情
中介服务要主动热情，服务用户时可以站在客户的角度分析规划购房、卖房的方案，以及可以规避的风险，定期做好客户回访。
3、规范自己
如果发生客户跳单情况，中介先自我反省，日常提高房屋知识专业度，在与客户沟通时建立良好的信任感，避免发生跳单现象。
5、交易中的细节
在中介与客户达成房屋交易前，要签订相关的《看房确认协议》，并复印其身份证，避免跳单事件发生。
