第二套房子办房产证要交的税是：一、契税，90平以下第一套房契税为1%，第二套房契税为3%，90-140平首套房证税1.5%，二套房3%，超过140平首套房3%，二套房3%；二、个人所得税，购买第二套房子征收的个人所得税为1%；三、营业税，如果个人出售不满两年的房屋，将全额征收营业税。
获得房产证的程序
1、商品房竣工后，由房屋所有权登记部门出具收据，这意味着第一个注册任务已经完成。之后，开发商和业主共同登记转让，并提交登记申请、申请人身份证、房屋所有权证明、房屋买卖合同。
2、获取相关文件，这些文件包括购房协议副本、房屋声明和居民房地产证明。有些合同必须由开发商登记，收集并提交给房地产部门。
3、缴纳公共维护费和证书税，公共维护费用通常由物业所在地区的社区收取。在某些城市，还可以将这些费用支付给银行。请保留付款单，这是契约的必要文件。如遗失，将影响产权证的取得。
4、提交相关申请材料。材料的主要内容如下：房屋买卖合同、签订买卖合同的买卖双方房屋号码、房屋面积测量、房屋价格结算确认文件、付款凭证或减税凭证、购买者身份证原件及复印件、公寓合同、银行还款证明等。
5、在规定时间内取得房产证，等待当地房产部门的通知，在规定的时间内去领取。
房产证怎么抵押
房产证抵押贷款是指借款人以个人或者近亲属的房产为抵押物，向银行申请贷款。如果资金需求比较高，可以选择房产证抵押贷款，获得银行批准的几率较大，这是目前比较常见的借贷方式。
什么是房屋产权
房屋产权包括包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于动产，是一种私有财产权，受我国《物权法》的保护，其寿命是永久性的。根据我国《宪法》，土地根据所有权可划分为国家土地和集体土地。国家可将土地的使用权授予组织或个人。根据土地的用途，土地的最长使用寿命可分为四十年、五十年和七十年。到期后，住户缴纳土地出让金可继续使用土地。
没有房产证的拆迁房能否购买
按照国家规定，没有房产证的拆迁房是不能买卖的。其属于未登记的不动产，不具有法律效力。拆迁房是政府重新安置被拆迁居民的房屋，其价格固定，面向特定人群进行销售。就算私下购买，当因为地方发展需要拆迁时，房子没了，作为实际居住者因为没有房屋产权也得不到补偿。
