目前房地产行业的发展比较迅速，小区也越来越多了。有这样一句话，没有规矩不成方圆。在众多的小区里，物业是必不可少的一个单位，每个小区都会有物业的存在，物业的责任也比较重大。有的会把物业与房地产开发商联合在一起，有的会把物业当成是相关职能部门，甚至有的把物业当成一些商户，还有的一味认识只要交了物业，家里的所有事业都应该归物业管，让物业公司有苦难言。那么物业管理主要负责什么？物业公司应具备哪些资质呢？下面一起来看看吧！
一、物业管理服务主要有以下内容
1、综合服务：负责小区内各项管理制度、公约及管理服务内容的制定；接受业主们的各项咨询、来电、来访事宜；接受业主们的求助、投诉、维修、回访、检修等服务；完善业主档案资料、进出入管理。
2、基础服务：小区应实行封闭式管理，确保服务用房管理固定化、合理化、安全化；确保有固定的健身娱乐活动场地，一般来说活动场地应不少于100平方米，配备常用的活动器械、体育设备设施、休闲、娱乐桌椅等；确保小区绿化美观，充实，一般美化应不低于20%，娱乐休闲场地不低于500平方以上。
3、负责维护公共秩序：对进出入小区的车辆进行登记管理，外来车辆进行引导，有序停放，禁止停放在机动车道内；应确保门卫室内整洁卫生，物业工作人员应着装整齐、统一化，确保值勤岗24小时有人，确保8小时有人在出入口值勤。非本小区车辆进入，应及时核对信息，实行登记实名登记制度。
4、警示牌设置：应在相应位置合理的设置各种安全警示牌（如水池边设置水深危险，请勿靠近，花草边设置爱护花草人人有责、娱乐设施边设计公共设施，请勿损坏等各种标识）。
5、保洁服务：应对每栋楼进行清理、打扫，确保垃圾不外漏，果皮、纸屑不满天飞现象，做到日产日清，避免异味现象发生；定期对每栋楼的单元门、把手、电表箱等设施进行消毒、清洁，确保整洁卫生，至少每天清扫一次；根据小区内的实际情况进行杀虫工作，选择适时、适量的进行虫害清除，避免虫害多，影响身体健康等；应不定期对绿化区域进行修剪、灌水、除虫害、清洁等工作，确保花草茁壮成长，美化环境，营造清新的舒适氛围。
二、物业公司需具备哪些资质？
1、首先应有合法的营业执照：有了营业执照才能证实企业的合法经营权，代表是合法的企业机构，营业执照是注册物业公司的必备资质之一。
2、其次持有开户许可证：一般来说银行给予办理开户许可证，由公司提供相关合法证件，银行核验无误后给予办理，为资金往来提供了较大的方便，依法开户后，银行会在规定工作日内给企业颁发证。
3、物业至少达三级以上，且注册资金在50万元以上，要拥有8人以上的专业技术人员及管理人员，且职称在中级以上方可。
关于物业管理主要负责什么，具备什么样的资质条件才能成立物业公司，方能胜任其物业工作，看到这里，大家也进一步了解了，对于物业的服务范围又有上一层次的认识。实力较强的物业一般都能满足广大业主的需求，因为有物业的存在，使其小区更规范化、制度化、整洁化，如果你对物业管理主要负责什么还有什么不明白的，可以留言，小编会继续整理其相关资料与大家共勉！
