二手房差额税规避的方法是：一、赠予手续，如果是直接办理赠予手续，就不需要去缴纳差额税，但却需要缴纳3%的契税和0.05%~0.1%的印花税；二、办理出售，而如果以正常出售的方式来规避

前面是24层楼，后面遮光可能到10层，也有可能到12层，要看具体情况：一、楼房间距较短，如果楼房间距较短，仅有30~40米，可能会遮到12层以上；二、楼房间距充足，如果按1：1.2关

楼上楼下声音哪个听的更大要分情况，例如：一、开窗与否，开窗楼下比楼上声音大，闭窗楼上比楼下声音大，这跟天气有关；二、传播的途径，如果是踩踏声音，自然楼上比楼下更大些；三、装修的情况，

房子有贷款是否可以赠与，需分情况来看：一、正规手续，如果是走正规赠与手续，自然不可，因为现在的房子还在贷款当中，只有等

申请首套房免息240个月需要满足国家的一些条件，才能够获得这样特殊的补贴，具体什么条件目前还没有出台相关的明确政策。不过2021年对于购房的首套房相关的补贴，国家已经出台了相关的补贴

屋顶漏水找负责人的几种情况是：一、质保期内，如果是在房子的质保期内，应该由开发商负责，带来损失也应由开发商负责；二、质保期外，如果已经超过质保期，且因为人为导致漏水，则由导致漏水的人

烟感拆了物业是知道的，因为烟雾感应器是报警网络系统当中的其中一个。每一个烟雾感应器都会连接到系统网络，如果家中把烟雾感应器拆除，在物业系统中的报警系统会显示烟雾感应器故障，当物业发现

银行抵押房产贷款分为以下几个步骤：一、贷款前规划，贷款前首先需要检查自己的贷款条件，包括自己的个人征信和还款能力，需要了解；二、申请贷款，向银行提出申请抵押贷款，填写抵押申请表；三、

买房子的流程和手续是：一、挑选房源，首先需要挑选一个自己喜欢的房子，可以去各个楼盘的开盘现场去选择，综合考虑；二、签合同，确定完房源之后与开发商签订合同，并支付定金；三、办理贷款，到

预售款的意思是可以提前进行售卖，消费者需要先支付订单款项，然后等待有货了商家在交付买家所购买的货品。在房产行业当中，也就是房屋还没有完全建成，但是已经开始售卖，购房者可以支付一部分的

住房公摊面积=套内建筑面积*公摊系数；套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积；公摊系数=室内总共公用面积/室内总的建筑面积。在买房子的时候包含的公用的建筑或者是设施都是属于公

大型商业建筑是指营业面积约为1万平方米以上。大型商业建筑指的是建筑面积在2万平方米以上的建筑，大型商业的建筑面积跟营业面积的比率大概是在40%~60%之间，在计算的时候可以按照50%

前面邻居按光伏太高了，可以跟邻居友好协商一下，让对方知道光伏板高度高，导致其他居民家里的采光受到了影响。一般邻里之间的关系都是比较友好的，商量一下，看是否能够让对方更换一个安装光伏板

房产过户流程是：一、核对房产信息，买卖双方要互相了解对方的信息，同时买方要了解房屋的实际情况和卖方合格证件；二、签订合同，确定双方身份之后，对房子没有异议的情况下，就可以签署交易合同

地震的时候楼层越高越安全，主要是因为在1栋楼的建筑结构当中，越高的楼层使用的建筑结构越稳定越牢固。也就是说一栋楼从低处往高处的抗震结构分别是：砖块混凝土结构、混凝土结构、钢架结构，所

小区名字带苑就是一个简单的称呼名。苑一般指的是比较大的地方，居住的人比较多，这也比较适合现在小区里面的居住情况。所以有些开发商在给小区取名字的时候就会取叫什么什么苑之类的，古代的宫廷

室内甲醛含量0.2-0.3是不可以入住的。根据相关政策规定，室内当中具备的甲醛含量需要在每立方米都低于0.08毫克的时候，人才可以入住。而室内甲醛含量如果在0.2-0.3左右，这种状

买房退定金的方法有：一、买卖双方协商，如果因为一些不可抗力因素，或购房者跟开发商无法达成统一意见，这种情况下，买卖双方可以协商进行定金的返还，如果开发商不返还，购房者可以直接投诉；二

卖房被骗的情况有：一、假借购房贷款骗取房屋，有些购房者会让卖方将房屋先过户到购房者名下，购房者向银行进行贷款，房屋处于过户过去的状态，购房者却并未去贷款，卖方就处于没有收到钱而被骗的

新床有异味的去除方法是：一、阳光直晒，将新床放在能照射到阳光且可以通风的环境下，多晒阳光就能快速去味；二、茶叶水擦拭，通过茶叶水带有的气味将新床异味消除；三、柠檬去味，用柠檬皮擦拭新