楼顶不属于公摊面积。虽然楼顶是一栋建筑的公共部位，也是一栋建筑中全体业主共同所有的区域，但是这片区域，属于业主的公用建筑面积，因此不会算入在公摊面积里面。公摊面积一般指的是一栋建筑里

厅出阳台意思就是客厅出了阳台，这种阳台和客厅是相连的。业主装修的时候，为了使得客厅面积得以扩充，也显得整个房间更加宽敞明亮，可以将阳台和客厅之间的隔断去掉，这样就能直接改变成一种厅出

好户型是：一、方正户型，方正的房子往往内部的空间面积利用率比较高；二、动静分明户型，动静分明才能够避免噪音的干扰；三、南北通透，南北通透的户型不仅采光好，通风效果也比较好；四、面宽进

买房子要看太阳照射的方法有：一、冬季看房，冬天采光好的房子，整体采光不会太差；二、上午看房，如果上午11点房子还没有日照，说明采光差；三、看房子进深和面宽，进深越深光线也会随之减弱；

看墙体是不是承重墙可以根据以下来判断：一、通过建筑施工图纸判断：加粗实线画出部分，非承重梁下部分墙体一般是承重墙；二、敲击墙体声音判断：敲击墙体发出沉闷声音，说明是承重墙；三、墙体厚

阳光房也被人们称之为玻璃房，其实就是使用金属框架以及玻璃建造而成的，阳光房大多都是建造在阳台上或者是露台上，阳光房能够让大家享受到更多的阳光，能够让大家亲近大自然。阳光房不仅拥有较好

房子婚前买的，离婚后分配方法是：一、平均分配法，即便是在结婚之前购买的房产，但却增加了对方的名字，可被视作为夫妻共同房产，各自分配房产的50%配额；二、单独拥有法，若房产本为其中一人

房屋继承权分配：一、继承顺序，第一顺序的继承者一般是配偶、孩子和父母，而第二顺序的继承者首先兄弟姐妹，其次是祖父母，再然后是外祖父母；二、房屋继承的条件，房屋继承要遵循被继承人的意愿

2021年上海物业费1.5元每平方米，属于一级标准。物业管理相关规定，一级收费标准是1元每平方米，物业收费最低标准是0.35元每平方米。物业费1.5元标准超过一级收费标准，它属于高档

2022年长沙全款买房需要购房资格。长沙购房资格和付款方式没有关系，无论是全款还是贷款，长沙本地户籍限购两套住房，非本地户籍需要满足长期稳定在长沙就业且无住房、连续缴纳两年个税或社保

物业公寓住宅区可以买，购买物业公寓住宅有以下优势：1、不限购、不限贷，购买门槛低，填补了一二线城市限购的局限性；2、公寓使用灵活，可以居住，还可以办公；3、配套设施相对成熟，基础完善

房子盖多高可以根据不同地区的散热及保温要求来看：

一、一般北方地区比较寒冷，在建设房屋的时候，一层房屋的高度建设在2

房子未装修入住物业费应正常缴纳。根据物业管理条例，当房产已经交付给业主之后，业主就需要进行物业费等其他费用的支付。不管是否装修、是否居住，只要业主接收了房屋，那么在享有相应权利的同时

申请公租房好处和坏处：1、好处，减轻了低收入人群租房的经济压力，抑制高价房，减少被购房人数。商品房对接在保障范围内实现，因为公租房面对的是中低等收入群体，租赁有效弥补个人租房的不足；

小产权房到期后属于业主。通常来说，小产权房到期后会自动续期，业主只要补交土地使用权出让金即可。不过，也有可能因建设、改造等情况，房屋会被国家收回，但是政府会给予一定的补偿。

出租商铺一般给3-6月的装修期，尤其是商场等比较大型的场所，承租人在接收房子后并不能立即营业，需要进行装修。通常情况下，商铺出租时装修期间是要进行免租的，因为免租期在法律条文上是不存

比较好的户型是：一、方正户型，房子方正，空间面积利用率会比较高；二、南北通透户型，南北通透的户型通风效和采光会比较好；三、每个卧室都有窗户的户型，卧室有窗户舒适性高；四、动静分明的户

房屋的装修价值评估可以从下面几个方面着手：一、根据房子的面积计算水电木工和人工费，一般在几万左右；二、计算家用电器的费用，根据自己的经济实力预估合适价位的家电；三、厨房卫生间的装修成

10平方米可以将它看作是一个长方形的面积，一般这个长方形的长和宽可能是长为1米，宽为10米的空间，也有可能是长为0.1米，宽为100米的空间，也可能为长度是2米，宽度是5米的长方形空

次顶楼好，好处有4个方面：一、视觉效果，因为居住的楼层位置较高，所以视觉效果理想；二、噪音影响，因为距离地面较远，噪音带来的影响便少了许多；三、采光充分，不去担心其他楼房带来的遮挡，