现在买房的人越来越多，但是买完以后，这个商品房就永远是你的吗？其实不是，大部分的商品房的使用年限是70年，那么问题来了，70年产权到期怎么办？大家一定要注意后续的处理方法。今天，百安居小编就向大家介绍一下关于70年产权到期的相关知识和处理方法。
房产权的含义：
房产权是国家所赋予你的合法的法律权益，包括使用，占用等等权利。其实房子的使用权是没有限制的，房产权实际上是指房子所在的土地的使用权限，70年产权代表着消费者购买后土地的使用权限为70年。
产权到期还可以继续使用吗？
这个应该大家比较关心的问题，这个问题大家不必特别担心，因为最近编订的《民法典》给予了这个问题明确的答案，即产权到期后可自动续费，这一方案并在2021年1月1日开始实施。
住宅地使用权期满后可以自动续费，不过续费的价格还没有明确，需要按照当地的法律法规。
对于非住宅的使用权到期后，有约定的按照约定来进行后续步骤，没有约定的需要按照法律法规和行政规定来办理后续步骤。
续期是否需要缴纳费用？
对于住宅区使用权限到期后，自动续期是《民法典》规定的内容，这一点大家不必担心，不过续期是否需要付费，这个问题还没明确的说法，不过也有减免的可能性。
现在可以由房屋的业主联合在一起去补交土地出让金，一般土地出让金的价格要比其他类型的土地出让金要便宜不少。一般土地出让金是通过平方米的单价来进行计算，如果这一栋单元的用户特别多的话，平均摊分下来每一户人家所缴纳的费用会更少。
房子到期的两种处理方法：
1.延长土地使用权
这是常见的使用方法，在上文中已经详细介绍过了，就是通过缴纳土地出让金来自动续期，价格尚未明确，并且有减免的可能性。
2.国家收回土地和建筑
不过还有一种解决方法，国家可能会收回这块土地，比如国家对这块土地有新的规划或者这片土地上的房屋有些老旧，不适合居住，国家就会收回土地，并对用户给予一定的经济补偿，与我国现在实行的棚户区改造或者土地征集非常类似。
房屋是否可以达到70年产权？
1.70年产权到期自动续费在法律是哪个是不言而喻的，不过在实际情况下很难做到的。70年产权是从开发商拿到土地就开始算起，所以用户很难拥有70年的产权，更有些施工时间长的工程或者烂尾楼，就更达不到70年产权的标准。
2.另一方面，商品房的使用寿命远远达不到70年，有些商品房的建筑寿命只有50年，所以建筑工程的质量还需要有关部门加强质检，提高标准，打造使用寿命长的建筑，不让百姓花这么多钱却不能居住70年。
3.近些年出现了不少施工质量问题，甚至有些大楼在居住十多年以后竟然倒塌，对大家的生命安全造成了巨大的威胁。所以对房子的维修和保养非常重要，有关部门应该找到解决对策来加强对房子的定期检查与维修。
70年产权到期怎么办，大家现在不必担心这个问题，可以自动续费也可能会被国家收走另作他用。希望本篇文章可以解答大家的疑惑。
