大家在买房的时候会发现，除了支付房子的款项之外还会有其他的费用，其中就有房屋维修基金这笔费用， 但很多人都不清楚维修基金什么时候交，那么跟随小编的这篇文章去了解这个问题吧！
一、维修基金什么时候交
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋基本维修基金。房屋维修基金用于物业公共设施的更新、改造等项目，专款专用，不可以挪用与其它的费用；如果房屋转让时，账户的余额也转给新的房屋产权所有人。
一般房屋维修基金都是在交房的时候交的，业主可以直接把维修基金存入到房屋专修资金的账户里，也可以委托开发商代缴。房地产开发企业收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋装修基金存入专用的账户。
二、买房要准备哪些费用
1、契税
大家一旦去购买房子，缴纳契税是必不可少的。但因为所购买的房子大小不同，面积就不一样，所以所产生的费用也是不同的。契税是业主在拿到产权证的时候交的费用。业主入住新房的时候是不需要向开发商缴纳契税的，等新房可以办理产权证的时候自己去相关的单位去办理。
2、物业管理费
我们接到开发商通知的时间去收房之后，物业公司就开始收取物业管理费了；如果出现房子延期交房的情况，期间的物业管理费是由开发商来承担的 。
3、房屋面积补差费用
大家在验收房子的时候麦兜要测量新房的实际面积，一般购房合同的面积与测量的实际面积都会有误差，这就产生了面积补差费用。房屋面积如果出现3%以内的误差，我们就要补差价给开发商；一旦超过3%的面积误差，购房者可以有权提出退房退款的要求。
4、装修费用
我们买的是毛坯房，收完房子之后就需要装修，产生的费用就是装修费用，这也属于买房所需要的费用。
三、买房签合同注意事项
1、看清楚合同主体
签合同的时候，要看清合同的主体，有些楼盘的开发商和投资商不是同属于一个公司的，签订合同的时候一定看清关系。
2、合同上的土地性质
土地性质是不是出让土地，使用年限是多少。如果是住宅用户会自动续期；不是住宅就会收取费用在续期。还要注意土地性质是商业用途还是工业用途，这两种以后所需要的水电费都比较高。
3、车库和车位的约定
很多的开发商为了吸引客户来买房，经常会出现向客户承诺送车位或者车库的口头承诺，虽然这些口头承诺会写在购房合同中，但是在法律上口头承诺不被认可，所以买房之前要实际调查清楚这些问题，以免引来不必要的麻烦。
4、关于贷款的约定
大多数买房者都是通过隐含贷款的方式购房的，但因为各方面的原因，有些客户是不能办理贷款的；同时也有的是开发商的原因不能贷款，所以购房者要在合同中对贷款不成的原因作出约定，有的开发商会让购房者会让购房者付全款，客户拿不出这么多钱，就要付法律责任。
上文是小编总结的一些买房的手续和合同的注意事项，对于买房要准备维修基金费用以及维修基金什么时候交这些问题，小编都为大家一一解答了，希望你在买房的时候少走弯路！
