廉租房分以下三种：一、1室1厅，1室1厅的廉租房面积大多都比较小，在35~45平米左右；二、2室1厅，2室1厅廉租房面积相对稍大一些，但大多也都是在50~60平米之间；三、3室1厅，

前后楼不对齐对后楼有影响，主要表现在：一、噪音方面，前后不对称，不能有效的阻碍前面发出来的噪音，不具有削弱作用；二、风阻方面，经常刮风，楼体前后不对称，后面楼层照样会受到影响，增加噪

售后公房含义：“售后”已经出售的意思，“公房”是指国家所有的房子，不属于私人所有，也不属于单位所有，就是属于国家所有。“售

新房装修预算清单一般包括：一、设计出图费，一般占整体装修费用的5%左右；二、客厅预算清单；三、主卧预算清单；四、次卧预算清单；五、铺地砖、贴墙砖预算清单；六、卫浴装修预算清单；七、水

全额发票是交付时给，具体情况是：一、全额发票领取时间，交房的时候会把全额发票给到业主，按揭或者分期购买的房子贷款下来之后，交房、验房核对面积无误，才会把发票给到业主；二、另外还有首付

超标老款的意思是房屋实际测量出来的面积跟合同里约定面积不匹配，超出一定范围，要将超出面积的房款进行补缴。根据相关规定，如果房屋实际测量出来的面积比合同当中约定的面积要大的话，如果误差

首付交了贷款办不下来的解决方法有：一、跟银行工作人员沟通，确认无法贷款的原因，针对性解决；二、将贷款额度适当减缩，增加一些首付额度；三、更换银行，尝试换一家银行进行贷款；四、全款买房

公寓要交房产税，算法是：一、从价计征，根据公寓房房价减除15%~30%左右的余值，再计算公寓房的房产税；二、从租计征，根据公寓房出租收到的租金来进行房产税的计算，一般拿相应的租金收入

房屋按50年折旧是可以的，只要不低于20年就可以。因为房屋的产权通常都是50年之久的，所以折旧可以按50年。房屋折旧就是将房屋的投资逐渐的进行收回的一种方法，也就是关乎房屋的折旧费，

空置房交物业费的方法有：一、刚收房还没有装修入住，在第一年时物业费一般交50%左右，等一年后，无论是否入住，都要将物业费全部缴纳；二、如果空置房处于不要装修直接入户的类型，在物业费的

专家不建议买大平层的原因有：一、比较喧嚣吵闹，一般大平层处于市中心，会比较喧嚣吵闹；二、装修风格有限制，有些装修风格不适合装修在大平层中，如简约风格，会让空间看起来比较单调；三、私密

房子没有入住物业费，具体的收费标准是需要根据当地的规定进行收取的。有的地区即便是业主没有入住房屋，也要进行物业费的全款缴纳。有些地区的物业费则是按照50%到70%左右的物业费进行缴纳

西北向的房子是可以晒到太阳的，一般会在下午三四点左右就会有阳光照射到房屋中，但时间比较短。西北向的房屋会出现西晒的状况，但是这种状况的发生是需要看房屋的具体楼层情况的。如果房屋的楼层

耐火间是指预防火灾时的避难房间。在发生火灾的时候，耐火间的门窗可以起到防火隔离的作用，可以把烟雾和高温隔绝在房间外部，为人们提供生命庇护，同时争取更长时间的救援机会，耐火间的要求是耐

房产证丢失了需要进行补办，流程如下：一、申请，需到房管局进行申请，写明丢失的经过，时间，地点，房屋的持有人，地址，面积等；二、遗失公证，需要到公证处去办理遗失房产证的公证；三、调档手

小产权和大产权房子的区别是：一、产权证不同，大产权的房子是有房屋产权证的受法律保护，小产权的房子没有房产证，不受法律保护；二、买卖交易不同，大产权的房子支持个人上市交易，小产权的房子

首套房退税的条件有：一、单套的建筑面积要在144平米以下，或套内的建筑面积在120平米以下，契税减少按照1.5%的税率来征收；二、符合享受契税优惠的条件，但按法定规定的税率缴纳契税，

开发商破产了，购房者的解决方案有：一、明确房屋产权，需要先了解一下房屋产权证是否能拿到，如果能拿到房屋产权证，后面问题不大；二、要求赔偿，开发商破产没有办法按时交房，就按双方购房合同

房屋中介找房源和客户有以下几个办法：一、朋友介绍，可以通过身边的朋友来介绍房源或者是客户；二、到小区踩点找房源，可以去周边的小区踩点，看看附近有没有需要卖房或者是需要买房的客户；三、

房产证过户一般要30天，地方不同会存在少许差异。房产证过户的步骤是：一、签署合同，买卖双方在达成一致意见以后签署合同；二、提交申请，准备好申请材料到当地的房产局提交申请；三、缴纳税费