写字楼公摊面积一般是在20%~50%之间，写字楼公摊面积一般包括楼梯、电梯井、垃圾道、设备厅、公共门厅、过道、警卫室等多个共用的建筑面积。关于写字楼的公摊面积在相关的政策上面也是有明

产权70年写的是公寓原因：一、房子由于采光、楼间距等方便的设施达不到住宅的设计要求，没有办法归纳到住宅房屋；二、产权年限跟房屋性质没有多少关系，毕竟每个城市每个楼盘规划不一样，所以使

房产证在别人手里危害有很多，常见危害如下：1、可能会被利用去做房产抵押贷款，给自己带来信誉问题或者其他的麻烦；2、可能会被别人伪造，用来骗取其他人的钱财导致他人损失，给自己也会带来麻

18层小高层房忌讳：1、从寓意的角度来说，比较忌讳4层、14层、18层。如4跟14跟死同音，18层让人联想到18层地狱；2、从采光的角度来说，比较忌讳1-6层，这几层容易被其他楼房的

全屋定制找厂家可以参考三个方面：1、按照厂家的装修案例去找，这样可以对于厂家的产品体系充分了解；2、通过厂家的售后服务标准去找，售后服务直接决定了满意度和舒适性；3、从产品的研发能力

装修好的房子除甲醛方法通常有：1、通风，打开窗户和橱柜门；2、摆放植物，可以放置绿萝、吊兰等；3、放置活性炭，利用自身吸附原理；4、墙面材料使用硅藻泥，硅藻泥能够分解甲醛；5、找去甲

小产权是民间一种通俗的说法。小产权房主要指两类：一、经过经过了国家相关部门的审批，在农村集体土地上建造的房子，也就是农村的宅基地或城中村改造房；二、没有经过国家部门的审批，直接租用土

交楼时需要注意：第一，交房时间，开发商不能出现逾期交房，在规定时间内验收；第二，检查房屋的质量，检查门窗、水路、电路、管道等质量；第三，收费问题，比如物业费；第四，后续问题维护业主权

征信不好一般无法贷款买房，建议：1、及时还清贷款，及时弥补，再通过银行申请；2、换一家银行来申请；3、在银行存款买理财产品；4、接受贷款利率，比如有的银行可能就会提高贷款的利率；5、

楼与楼之间伸缩缝处理有两种办法：1、使用泡沫塑料加上双面夹板进行固定屏浇筑混凝土；2、使用沥青麻丝、泡沫塑料等进行填充，并且要加上铝板镀锌铁皮的作盖缝处理，其实在大多数情况下楼与楼之

按照相关规定，开发商交房起90天之内一定要办好房产证。不过，具体办证时间还是要看购房合同中的约定时间，正常情况下，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

装修风格非常多，以下是比较常见的一些：1、现代装修风格，具有简洁设计感；2、中式装修风格，具有中式古典文化的韵味；3、美式装修风格，优雅贵气且随意；4、田园装修风格，具有农村生活艺术

先到楼下去查看并确定漏水的位置，排查原因并请维修师傅处理：1、由开发商装修的房子，一般有五年的保质期，出现漏水问题可找开发商解决；2、如果是装修公司装修的房屋，对方没有承诺质保时间，

房子产权到期可以通过自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这意味着两个信息：一是土地使用权

去除橱柜里霉味常见的几种方法：一、使用干燥剂，将干燥剂放在衣柜的抽屉里，能吸潮气；二、清洁消毒，橱柜有霉味基本上是生了霉斑，需做好清洁工作；三、开窗通风，橱柜生霉长斑，基本上是因为湿

从房屋的功能来说，因为现在很多人没有那么多讲究房子，本质就是用来居住的，年轻人来说不讲究这些传统风俗，没有经过乔迁，这一步就可以入住。从现实角度来讲，有一个前提需要等到房屋散味之后再

一、长沙本地人：单身还有离异的可以买一套住房，限制购买二套房；原籍毕业生返乡未婚只能买一套，已婚可以买第二套，但首套房产要满4年；后期落户长沙的，提供就业证明可买一套住房。二、外地人

装修折旧费计算方法：一、平均年限法，了解原产值以及净残值，包括房屋使用的年限，再结合公式计算出折旧率；二、年数总和法，同样要计算折旧率，通过一共使用到的年限除以可能使用到的年限之和，

墙纸本身不含有甲醛，但在贴墙纸的过程中使用的胶粘剂是含有一定甲醛的。只要有甲醛，就会对家人身体健康都会造成一定影响，建议购买质量好的胶粘剂，贴完墙纸以后要进行注意做好去甲醛的工作。<

房间快速去除异味的方法有很多种，常见的有：1、开窗通风，让空气形成对流；2、摆放竹炭包，竹炭包吸附能力较强，通过物理去除味；3、购买空气净化器，通过加快空气流通增加换气率。