3楼反水几率不大，原因有两个：一、排水口的位置较低，从大多数楼房排水系统的设计效果来看，不难发现排水口在地下室或是在1层或2层，距离3层都比较远，所以反水几率小；二、排水管的数量较多

装修全包要给管理费，原因是：一、全包的内容，从装修公司给出的全包内容上不难发现，主要包含的部分是以材料和施工为主，并不含管理费，因此要单独给管理费用；二、管理费的作用，从其作用上也能

做防潮层步骤：一、铺设准备，提前对地面进行清洁，防水胶掺入杂质，导致防潮层防潮作用降低；二、铺设垫层，在垫层时要防止留有缝痕，如有发现要及时用石头填补；三、架空地面，在安装时，将地面

第一次买房签合同要注意：一、明确物业管理，了解物业管理；二、检查房屋质量，对房子的实地勘察和文件进行检查；三、注意模糊语句，对模糊语句要指出进行协商；四、买期房要约定条件和时限，要签

装修地面白灰处理方法是：一、用湿拖把清理，按照由里到外的顺序对房间进行清洁；二、草酸清洁，在对于大面积的房间可以使用草酸进行清洗，在使用时，要注意配比使用，避免草酸浓度过高；三、钢丝

查房子的具体信息常见的渠道有：一、网上查询，登录当地的房产管理局官方网站，输入产权姓名产权号查询；二、自助查询，拿着产权人的身份证，到当地的房产管理局自助机器上查询；三、还贷部门查询

开装潢公司需要做的准备有：一、合适的经营场所，要求人流量比较大，而且地址要真实；二、配备股东，看公司注册类型，选择合适的股东人数；三、筹集注册资本，认缴和实缴两种，实缴的出资款只能用

室外配电柜的防雨防护工程根据雨水的方向不同，有不同的防护做法：一、如果雨水经常从侧面来，那要在配电柜的门缝地方垫上防水的密封条，这样能阻止雨水进入配电柜内部；二、如果是垂直而下的雨水

房产证上的出让指的是国家将土地使用权出让给使用人，这个使用权是有一定年限的，而且使用人要向国家支付一定的出让金。而转让指的是土地的使用人再次转移土地使用权的行为，这种转移的方式有出售

除甲醛较快的方法是：一、开窗通风，开窗通风是去除甲醛较安全，也是比较快的方法之一，它让室内外整个空气流通，将甲醛排放出去；二、绿植去除法，在家中的各个角落摆放绿植，利用植物光合作用来

两户共一堵墙的隔音方法有：一、隔音棉，墙面先铺上一层隔音棉，再安装一层石膏板，保证一定的厚度，可以起到隔音作用；二、阻尼板，墙面安装两层阻尼板，再用射钉固定，再贴一层石膏板，这样隔音

地面渗水检测漏水点的方法是：

一、准备专业的检测仪器，将家里的所有水管阀门全部关闭，然后跟专用仪器连接，通过压力测试

单元楼门禁坏了费用由物业或业主承担：一、物业承担，因为物业既可以联系售后，也可以申请公共维修基金，毕竟每个业主都缴纳了相应的公共维修基金费，单元门禁便属于公共设施，因此可申请维修基金

装修期间物业费的收取方法是：一、收取的形式，只要进入到了装修的阶段，则表示房子已经验收，物业便可按照正常的费用收取即可，按年收取也可按月收取；二、收取的时间，既可以按照业主实际收房的

分摊面积20多个平方是正常的，具体情况是：一、多层楼房，如果是多层楼房，且面积较大，则公摊达20平米左右正常；二、小高层楼房，如果是小高层楼房，高于100平米的房子，便有20多平米的

一般在半年甚至一年左右可交准现房。如果在签订购房合同的时候，房子并未交工，则应当将交房的时间写在合同之内，而具体的时间和等待时限无法确定。但如果是以全款的形式购买房子，在交付房款之后

连廊业主自己不可以安装防护网。根据物业管理条例的相关规定，业主是不可以擅自占用或挖掘物业管理区域内的场地和道路的，一般在连廊上面也不允许安装防护网，否则有可能会影响到消防通道的使用。

装修海棠角是指对墙面阳角部位的一种收边施工做法，为了美化及减少角落的尖锐，采用钝化的处理方式使其表面美观。在针对家具的边角处采取了钝化处理后，可减少其安全隐患的存在；在采取钝化处理的

楼盘容积率指的是一个楼盘的总建筑面积和用地面积之间的比值。小区的楼层越高，那么对应的容积率就会越高，而且楼间距会越小，相比下来，容积率小的小区会比高容积率的小区居住比较舒适。通常情况

装修智能家居需要以下设备：一、家庭网络，家庭网络的信号强度直接关系到智能家居的使用体验，要做一个全屋WiFi覆盖的设备；二、智能门锁，智能门锁也是必备的智能家居设备，除了方便开关门之