旧房改造方法是：一、改造水电，把旧房子里面的水电进行更换，重新布置走向，电路在上，水路在下；二、改造功能布局，把主要的功能区域进行划分，面积划分合理，增加剪力墙隔断等；三、改造采光，

房产过户费计算放：一、交易手续费，一般是按照房子面积每平米5元来核算的；二、合同印花税，按照房屋售价的千分之五缴纳；三、契税，按照最后成交价的0.75%核算；四、中介费，需和中介进行

槽钢层在9楼8楼不会漏水，原因有三个：一、槽钢层的位置，槽钢层在9楼而不在8楼，对8楼形成的破坏力度相对较少；二、槽钢层的修复，施工完成后，需对槽钢层的穿插孔采取修复工作，并确保墙面

房子装修后再卖是亏的，从三个方面可以得知：一、装修成本，因为在卖的时候需要将装修的成本计算于其中，而且装修的成本在一定程度上会折价；二、各项税费，在二手房交易时还需缴纳个税与营业税，

买房写夫妻两个人名字的优点是促使夫妻关系和谐，将夫妻二人的名字共同写在房产证上，便无需对房产的分配而揪心，可促使夫妻二人的和谐。缺弊端是财产分割比较麻烦，在夫妻关系濒临破裂时，则会因

不建议买叠拼原因是：一、私密性缺陷，如同杂院一般，纷乱而又无掩体遮挡，缺少私密性；二、设计性缺陷，因区分上叠与下叠，因此并无整体性可言，建筑外形也较杂乱；三、便捷性缺陷，如同多层楼房

楼号1-2-102指的是1号楼2单元102室，各个数字解释：一、1号楼，每个小区里都有多栋楼房，每个楼房有不同代号，1号楼便是其中之一；二、2单元，每一栋楼房中都有不同的几个单元，比

自建房没有房产证，可以由当地村委会或居委会开出证明，证明是自己的。因为在建房之前，要向当地居委会或村委会提出建造申请，并且在经历了层层相关部门的签字和审批之后才会同意，并且在建房时会

买期房主要有以下5个步骤：一、售楼部看房，在正式开盘出售时，可到售楼部去看沙盘，看房子户型；二、谈价签合同，若认定要购买其中的房产，可与开发商谈价并签订合同；三、首付或全款，根据个人

连廊房就是开发商在两栋单元楼之间搭建了一条走廊，并在两侧连接起来，解决了中户的南北通透和采光问题，这种类型的公寓被称为连廊房。在典型的两部电梯四户住宅中，两部电梯并排设计，连廊允许边

第二套房子办房产证要交的税是：一、契税，90平以下第一套房契税为1%，第二套房契税为3%，90-140平首套房证税1.5%，二套房3%，超过140平首套房3%，二套房3%；二、个人所

商铺的房产证样子如下：外表整体呈现着红色，封面上印有中华人民共和国房屋所有权证几个大字。封面有纹理，抚摸起来呈现出凹凸感。打开后内容包括房产证号、印花税票及编号、房屋相关信息等。基本

没交房不需要交物业费，因为房子还没有正式交到业主手中，所以物业费无法开始收取。如果是房子竣工，但却各种因素影响而未交房的情况，则由物业使用人交付，非业主承担。业主是在交房时，认定房产

安置房也可以办房产证，但需要满足两个基本条件：一、房产的性质，该房是在获得建造资格后所建项目，或是政府部门指定建设项目，均可办理房产证；二、居住的时间，原居民在该房之内居住时间达5年

买房认筹金是开发商在开盘出售之前，跟消费者承诺的一种折扣形式或抵扣形式。消费者可以向开发商支付一定的金额或指定的金额，以此来作为自己购房的决心。双方可针对购房认筹金一事签订相应的协议

购买二手房提取公积金方法：一、满足条件，先考虑自己的条件是否能满足，并准备相应的资料；二、提出申请，购房者需填写提取审批表，向原单位提出申请；三、审批流程，原单位的工作人员在审批与核

房产证上之所以不写2个人的名字是因为有些城市有限购政策，限制房产的数量。如果房产证上有夫妻双方的名字，那么后面想再买第二套房子的话，就会比较麻烦了。第二套房子的贷款利率和首付的比例也

30年的老房子不能用来申请抵押贷款。因为这个时候的房子价值不好评估，除非是30年后，房屋的市场价值依然较高，或者是一线城市和别墅等房产，是可以进行抵押贷款的。原则上其他类型的房子银行

连廊在14层买14层，不买13层，原因是：一、采光问题，连廊会影响下一层中间户采光，光线差，容易潮湿，对同层影响小；二、隐私性，连廊下层隐私性差，会看到屋内走动人影；三、安全性和公摊

买房是否送车位是要看开发商是否有这样的活动的。有的开发商为了提高房屋的售卖率，会选择买车送车位这样的活动吸引购房者的注意，如果遇到这样的活动，一定要先了解一下车位的性质，选择能够办理