还在按揭的房子可以卖。方法是：一、贷款转按揭，可向银行申请房屋贷款变更手续；二、用买方房款还清剩余贷款，当买卖双方达成共识时可这样操作，也是较为常见的方法；三、借款还款，向亲戚朋友进

买二手房需注意的是：一、查明产权状况，需认真审核房屋产权的可靠性以及完整性；二、查验房屋有无债务纠纷，需了解所购房有无抵押，是否被法院查封，产权不明确，有纠纷等等，就不能购买；三、交

房产赠予的办理流程如下：一、双方签约，签房屋赠予合约；二、到相关部门进行房产赠予公证；三、提出申请并登记，向当地房产部门提交书面申请；四、所需证件及资料，房产证、赠予合约、身份证明等

深圳回迁房需要满5年才可以出售。回迁房跟商品房是有区别的，满5年出售所交纳的个人所得税比较少，一些购买者需要查验房屋的所有证件是否齐全，包括产权人的身份证明等。回迁房交易需要到当地的

2021年江苏买房条件主要有：1、买房人依法正常缴纳个税和社保在一年以上；2、本省户籍买房人名下有2套以上住房，外省买房人名下有1套住房，不可购房；3、非本省买房人无法提供1年内在江

查房产证有没有抵押贷款，可以参考以下方法：1、携带个人身份证件及住房合同等资料，到当地房管局大厅的值机上查询，或者到窗口办理个人查询业务；2、登陆当地房管局官网，输入相关证件号码与产

占地面积指的是建筑物所占地面的面积，和高度没有关系，占地面积一般小于建筑面积，有些建筑物在计算占地面积时，还加上建筑物周围的绿化面积。建筑面积指的是占地面积乘以建筑物的高度，即所有楼

首付和全款的区别是：一、付款的比例不相同，全款是直接付清全部款项，首付是先付定金，后续再将剩余的款项慢慢还清；二、付款的方式不同，全款是直接当天结清，首付是需要向银行进行贷款申请；三

买房签合同注意问题是：一、房屋面积条款，面积误差绝对比值在3%以内，若超出，购买人可以申请解除合约；二、价格问题，条款需明确，无不合理的费用产生，无阴阳合同；三、物业管理条款，防止物

房子需要的手续：一、登记收件，产权人要填写申请书给当地的有关部门，并进行审核；二、勘丈绘图，是相关部门对申请人所申请的地产进行的一个勘察，以免房产漏测；三、产权审查，有关部门对权益人

家庭装修中半套即半包，通常是装修业主自行负责购买建筑装修的主材料，房间的设计以及相关的辅料则由装修设计公司或者施工队进行提供。装修的区域主要是墙面装修。地面装修和顶面装修等，装修费用

不建议购买老破小学区房的原因是：一、实用性，房龄较大，各项基础设施老化，存在安全隐患；二、投资性，学区房价钱较高，普通家庭无法负担，国家要求房住不炒，购买不易转手，同时不再拆迁，改造

房产证丢失补办需要以下3个步骤：一、准备材料，主要包括登报声明、申请书、身份证、产权证以及营业执照和委托书等等；二、作废旧房产证，声明发布并没有人交回房产证，旧的房产证要发布作废公告

买一套公寓如果没有遇到拆迁，或者是没有大的质量问题是可以住一辈子的。买一套公寓具体住多久是根据业主自己的使用需求来决定的，通常情况下，公寓房的产权是40年，也有一些公寓住宅的产权是7

房产证增加一个人的名字分以下三种情况来办理：一、有房无贷，这种情况需要带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件去当地的房产交易中心办理；二、有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续，然

80万全款在武汉买房需要满足以下两个条件：一、本地人需要提供本地的户口户籍证明，有军官证或者是警官证之类的，也视为本市居民，可以80万全款在武汉买房；二、外地人需要提供个人身份证件和

未交房的房子一般是不需要交物业费的。房屋在封顶之后，如果开发商没有交房，物业费是由建筑公司来负责交付的，业主不需要交付，如果开发商已经交房，但是业主由于各种原因没有收房或者是没有入住

对于楼板房的拆除时间，并没有特定的限制和要求，如果楼板房达到危房标准，而且满了30年可以按照危房的相关政策来拆除。楼板房使用寿命一般是在30年到50年之间，不过这个时间也不是绝对的，

二手房可以退税。二手房退税指的是房子的原房主名下不止有一套住宅，原房主在出售这个房子的时候缴纳了个人所得税，在房子出售一年之内又买了房子，那么就可以申请退回之前缴纳的个人所得税。如果

销售不喜欢全款买房的原因有以下几种：一、货币的贬值速度比较快，贷款的利率可能从一定程度上抵消货币的贬值；二、全款买房存在一定的风险，如果遇到开发商跑路的问题，损失会比较惨重；三、全款