住宅产权70年到期之后会自动续期。根据国家的民法典当中规定，住宅建设所使用的产权届满的，可以自动续期，不必担心被收回。并不是产权70年到期后不能入住了，会自动续期，续期的费用国家表示

集资所建住房的权属，按出资比例确定。集资房属于整体产权，所有权是归企业单位所有的。集资房是企业单位利用所拥有的土地建成的房产，企业单位出了一部分的资金，员工也筹集了一部分的资金用在集

大盘其实就是大型房地产的主项目，多大的才算大盘，目前还没有一个统一标准，也难以确定一个统一的标准。通常情况下，在中小城市占地5万平方的房地产项目就可以算是大盘了，而在北京建筑面积50

首套房贷款支付的首付比例，需要分情况来看：一、按贷款方式，商业贷款首付比例是25%-30%，公积金贷款首付比例20%-30%；二、按房屋类型，普通住宅比例不低于35%，经济适用房不低

二手房全款买房流程如下：一、签合同，买卖双方签署合同，并收取定金；二、.审核环节，买方需要做资质审核，卖方需要做房屋核验；三、资金监管，卖方在银行开户，买方将钱打入银行，等过户结束后

毛胚房验收流程：一、验门窗的材质、安装等是否过关；二、验室内装修是否符合要求；三、验收水电布局等问题；四、验收其他施工细节是否到位。验收注意事项：一、注意验收时间，在规定时间内验收；

买房子注意事项有：一、新房要查开发商是否有五证一书，是否具备销售许可证，二手房要查询房东房产证、身份证，了解产权是否完整；二、实地考察房子的具体情况，楼层和户型结构怎样，需关注细节；

租房押金不退的解决方法有：一、协商解决，租金不退先采取协商方法，如果双方签订的合同有约定，就要履行合同内容，要不然就算违约，可以和房东协商，一切按合同约定来处理；二、起诉解决，如果协

一般房子都卖完后有可能烂尾，但可能性比较小。因为如果房子都已经卖完了，但卖的是期房，而在房屋主体结构完成之后，其实后续还有地方需要开发，比如小区内部的装修，包括小区内部布置各种各样的

第一次买期房完整流程如下：一、关注感兴趣的新房，房地产设立售楼处后就可签订认购书并支付订金；二、签订合同，确保相关权益得到合同保护；三、预售登记，向当地的房地产管理部门进行预售契约的

三室一厅具体多少平方，一般是由开发商规划的大、中、小房型来决定的，小套的在100平方米左右，中套在130平方米左右，大套在150平方米左右。三室一厅是小区楼房的户型格局，意思是说该套

房产证没下来的房子要想卖有两种方法：一、双方约定等房产证下来以后再过户，这种就是二手房买卖，二手房买卖交纳的税费会比新房多，但是这种过户方式比较简单，风险也比较低；二、直接更名，卖房

小产权房签订合同有效，需注意以下五点：一、标注要清晰，主要包括房屋的坐落位置等应该标注清楚；二、写清房屋价格以及付款时间，要在合同中列明；三、明确交房的期限，以免后期出现问题，可以根

影响房地产投资项目利润的因素：一、房地产投资者自身因素，分为资金实力，房地产投资经验，管理水平，投资意向认识和投资需求5个方面；二、房地产投资对象因素，主要包括投资项目所在地的地理位

车位定金交了不想买了的解决方法有：一、如果双方没有签订购买协议，或协议中没有约定交易内容，这种情况不想要买了可以要求对方退还定金；二、可以考虑跟买方协商，看对方是否愿意退，或让对方退

房产证是可以补办的，具体补办流程：一、先申请补办，找物业出具房产证遗失的证明，到房管局进行挂失；二、查档留证，到相关的房产档案中心提取登记证明；三、登报作废，到当地的报刊登记房产证的

电梯房不买七楼的原因有：一、采光原因，七层的整体采光会受到其他楼的影响，如果小区属于高层楼，七楼的采光可能会被遮挡；二、视线不开阔，七层楼并不算太高，所以它的视野没有其它楼层开阔；三

在冬至日看房子的原因有：一、能明确地知道房子的采光，因为冬天阳光比较少，如果冬至的采光比较好，那平常情况下一般不会差；二、方便感受房屋的密封性和通风性，冬天室内打开暖气，如果密封性能

买二手房写合同注意事项有：一、明确房屋情况，应该写明该房产具体性质，包括面积格局还有产权；二、写明价格，合同中要写明价格，付款方式，付款时间；三、明确交房时间和条件，写明交纳时间和交

房产税几个点，需分情况来看：一、如果是企业名下房产，或自己用来经营的房产，房产税按房产价值的1.21%来收取；二、如果企业将名下套房屋用来出租，那这房产税按租金的12%收取，如果是业