安置房的房产证一般是在交房后的30个工作日内能够拿到的。安置房是旧房拆迁之后，重新分配的房屋住房，这种房子在建成之后，需要带上户主的购房合同和身份证等相关证件，去房产交易中心申请领取

买二手房需要准备的手续和证件有：一、买家了解房子整体状况并实地看房，卖家提供房产证，身份证等相关证件；二、买家付给卖家购房定金并当场签订购房合同；三、双方带购房合同及订金收据等，去房

高层可能吃亏，洋房也有可能吃亏，因为高低配的社区分布情况不会统一。如果高层楼房在社区的最前面，而紧随其后的洋房便会受到严重的采光影响。但如果高层楼房在社区的最后面，看似比较协调，但实

购买长沙法拍房需要购房资格。根据2022年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。

日本购房流程是：一、确认购房目的做好预算，确认好房屋是用来投资还是自己居住，根据确认好的目的对房屋进行预算；二、看房选房着手准备相关资料，根据自身需求选择了合适的房屋之后要准备好护照

根据相关政策规定房子是可以进行二次抵押的。但如果想要进行房子的二次抵押贷款，门槛方面会更高一些，无论是对房子还是借款人，银行都会有更高的要求。一般要进行二次抵押的房子必须要具有清晰的

买房交了定金贷款没批下来是否能退要视情况而定。如果因为开发商的原因，比如五证不齐，那这种情况是可以将买房定金退还的。如果因为购房者个人征信数据不好，向银行提供的收入流水不充足或提交了

首付多交10万差别大。原因是：一、利息不同，首付多交10万，计算利息的时候就会少一部分，分摊到每个月所要偿还的资金也会少一些，所以多交10万和少交10万，利息方面会有一定的差异；二、

新房产证多久下来需分情况来看：一、期房，从交房使用的那天算起，要求三个月之内开发商就要办理好房产证；二、现房，从签订合同的当天起，也要求三个月就要办理房产证；三、特殊情况，有的情况会

小家装公司需要资质。家装公司不管规模大还是规模小，都需要拥有施工的资质。因为如果发生了安全的事故，要追究法律责任，从法律法规上来说，装修公司都必须要办这个资质。办理的资质也有不同的等

2021年房产税征收标准是：一、目前房产征收收费标准是按照房屋售价的70%进行征收的；二、如果所购买的房子每平方米的售价低于上一年的新建房屋售价的两倍，这种情况下是按照0.4%的税率

九层洋房七楼贵的原因是：一、因为七层相对来说较高，视野是较好的，照射到的阳光也比较充足；二、七楼的温度较为合适，在夏季也不会太热，在冬季也不会太冷，而且七楼在夏季也不会出现过多的蚊虫

退全屋定制定金的成功经验有：一、在合同中明确多少天内不合适可退全款定金，这样在相应的时间内自己有时间好好考虑，不妨碍定金退还；二、如果商家没有按照合同协议履行，可找出相关证据，并要求

小产权到期一般归国家所有。因为个人对于小产权房屋并没有所属权，只是拥有居住权利，但是有一些当地政府会允许对于小产权房屋进行续期，续期也只有使用权，该套房屋整体产权还是属于国家。另外也

房产过户一般一上午是不能办完的。如果只是简单地进行过户登记，起码要一天才能够办理完成，但前提是所需要的证件是齐全的。大家要知道办理过户并能立即拿到房产证，这里面还包含了很多核查和预估

房产证和土地证已经合并。因为现在颁发的证件叫做不动产权登记证，这个证件将城里和乡下的房子的产权进行一次大统一，使得证件办理不那么麻烦。以前需要跑土地部门以及房管部门才能够拿到两本证件

不动产证和房产证区别是：一、含义不同，不动产证是不动产权证书，房产证全称是中华人民共和国房屋所有权证；二、机关不同，不动产权证单位由国土资源部监制，房产证由住房或建设部监制；三、编号

超过25年的房子就不能够贷款。银行对于二手房的贷款条件比较严格，房龄要控制在一定的范围。如果达到了25年以上，房龄比较老，这样的房子审核的时候会特别严格。除非这种房子地段好，有一定的

商品房税费种类和计算方式是：一、印花税，印花税为1%，房子交易价值乘以1%，便是税费标准；二、契税，契税从1%~3%不等，以房子交易价值为基础，乘以该比例；三、营业税，按房子交易价值