行政房和普通房的区别：一、布局不同，行政房内一般包含会议、休闲、休息区，而普通房则没有；二、待遇不同，行政房可免费体验行政酒廊，且退房时无需排队，而普通房则不行；三、设施不同，行政房

房子首付交了想退房的方法：一、买房已交首付，但如果业主自身原因不想要，想退房可先跟开发商协商，以承担违约金的代价来退首付款，并终止合同；二、开发商责任导致不想买房，应该由开发商来承担

小区可以是商品房也可以是住宅房，商品房和住宅房的区别主要体现在：一、商品房，指可以作为商品进行买卖的房子，不仅只有住宅房，还可以有办公用房或者写字楼等；二、住宅房，是普通住户用于居住

没有购房资格交了定金一般是不可以退的。但是可以尝试跟开发商进行协商，比如退回一部分，留有一部分给开发商作为补偿，如果能够协商成功，开发商就能将定金退回。或者之前签订过特殊的协议，具有

高层楼房噪音一般是5层到24层较大。楼房噪音的大小和楼层的高低是有关系的，根据检测数据显示，建筑物周围若有马路，每隔3层分贝值会递增。建筑物在10层左右，10层左右噪音就较大，对于2

房地产三道红线分别指的是：一、剔除预收账款的资产负债率不得大于百分之七十，这笔预付款应视为在送货上门义务正式完成之前的付款；二、净负债率不得大于百分之百，指标是利润能否真正弥补自愿借

28楼的房子未必难买，主要看用户的需求和经济条件。28楼房子难卖的原因主要有：一、楼层太高，出行不便利，水压不稳，影响正常生活，而且遇到危险不易逃生，；二、顶楼，房间闷热，顶部容易漏

交房了拿房产证的时间：一、新房办理房产证一般90天到365天可以拿到房产证，全款购房，房产证上不会标注房屋处于抵押状态，如果是按揭购房房产证上会有明确标注；二、二手商品房一般在5~7

按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定，60万的二套房需缴纳的税费约为6000~7000元，主要包

延期交房办理退房是可以申请成功的，毕竟不是自己的原因导致房屋延期，所以可以申请退房。可以参考：1、延期交房直接去售楼处办理退房手续，开发商会赔偿相应违约费；2、延期交房可以退房，但是

租房流程可以参考如下：一、个人租房流程，首先需要确定房源信息，确定房源周边具备完善的基础设施，判断性价比，最后签订合；二、中介租房流程，首先看多套房，然后筛选，紧接着是签订合同，最后

二手房的含义分两种情况：一、在字面上的意思就是已经被使用过，然后通过中介或者是房屋产权人再次售卖的房子，哪怕没有获得产权证明，也是属于二手房；二、在法律中的含义，就是在登记部门进行过

楼层13层其实并没有什么特别的说法，对于一些高楼层的住房来说13层算是一个黄金楼层。理由是：一、13层离地面比较远，所以污染和噪音相对来讲要比低层的好一些；二、13层的视野采光也比较

门面房的产权40年到期之后，根据合同的约定，前一年就需要提前申请续期。如果国家不需要利用土地，比如运用于社会公益服务，有可能会将商铺收回来，这种情况下业主就需要配合。但是如果不需要使

样板间售卖的对象通常是：一、卖给员工或关系户，样板房可以用于业主参观和参考，后期很可能会卖给内部员工，或者将家具、家电折价处理给关系户；二、卖给购房者，后期可以当做毛坯房卖，而装修部

收房验房需要注意的细节主要包括：一、看房子有没有达到开发商所承诺的交付条件；二、测量房子实际面积跟合同上的实际面积是否