满二唯一和满五唯一的区别是：满二唯一需要缴纳契税、个人所得税、中介费，满五唯一需要缴纳契税、中介费。也就是说，满二唯一比满五唯一差的是一份个人所得税，即计税的价格×1%（

存量房和商品房的区别：1、房屋性质不一样，存量房主要是指没有居住过的二手房，商品房是房地产进行开发售卖的房子；2、市场级别和定位不一样，存量房属于一级市场，商品房属于二级、三级市场；

办房产证需具备的材料是：一、身份证，个人或夫妻身份证及复印件材料；二、结婚证，若是夫妻共同购房，则需提供二人结婚证；三、户口本，户口本或户籍证明；四、合同，开发商给予的购房合同资料；

槽钢层是指楼房中的某几个楼层，是在建筑是为了外架安装的安全，针对其中几个楼层采取了破坏性安装槽钢的做法，而这几个楼层便是槽钢层。但槽钢层所在的位置却不能确定，每个楼层都有可能是，要看

小区名称最后一个字代表：一、“馆”，指的是小楼盘；二、“城”，指的是大楼盘；三、“府”，指的是小区相对奢华；四

房子未满2年过户费的计算方法是：一、个人所得税，个税是去买卖之间的差价20%；二、营业税，营业税为差价的5.6%；三、契税，契税的比例从1%~3%不等；四、印花税，印花税则是固定的1

首付比例是多少，要看贷款形式和房产情况：一、20%首付，公积金贷款最低首付比例为20%；二、30%首付，公积金购房面积达90平或商业贷款的，比例为30%；三、40%首付，公积金购买第

二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：一、20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；二、30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则

房产证不满2年需交的税费有：一、个人所得税，房产证不足两年按照差价20%计算个人所得税，卖方负责缴纳；二、增值税及附加税，增值税及附加税比例为总价的5.6%，卖方负责缴纳；三、契税，

看房产证号的方法是：一、第1页第1行，若是老版本的房产证，房产证的字第编号便会出现在第1页的第1行位置，其编号形式为字第xxxx号；二、第2页第1行，若是更改为新版本，房产证号码会出

赠送房产的手续有：一、签订书面合同并缴纳契税，赠者和被赠者需要签订房屋赠与书面合同，根据相关条例在缴纳相应契税后并且领取契证；二、进行公证办理所有权转移，赠与的房地产必须要通过公证，

按揭的房子是可以卖给别人的，不过前提是需要取得国家认可的房产证，才能够进行交易。国内二手房交易的标准就是以房产证为准，所以如果房子还在按揭中，可以考虑先将房款还清，取得房产证之后再跟

18层楼房腰线层在5层或6层。18层楼房如果外面设置了腰线，基本上是在1/3的地方，所以可能是5层或6层。之所以要设计腰线层，主要就是能够给外层楼增加美观性，增加了层次感。设不设计腰

住宅和商品房的区别是：一、定义不同，商品房既可以是住宅也可以是店面；二、使用年限不同，住宅一般有70年的使用年限，而商品房一般只有40年或50年；三、税费不同，住宅的税费会低一些；四

廉租房的弊端有：一、建筑质量隐患，有些区域为了加快廉租房建设，可能在材料还要质量的把关上不太严格；二、房屋面积有限，像一些人口比较多的家庭就不利于居住；三、不利于申请，这种房子申请的

买房是可以退税的，但是要能够满足一定条件才可以，比如：一、如果将自己名下的唯一一套住房售卖，还没有满一年，这时原先的财产税可以退还；二、如果在本市具有满三年的居住证并且还在当地工作，

房产证没有下来查询产权证号的方法是：

一、网上查询，进入房产管理网站进行查询，要注意选择对应所在省市，然后按照相应的

一栋楼和一幢楼的区别是：一、单位含义差异，栋它是计量单位，就像一桶水是一样的，而幢不仅可以作为计量单位，还可以作为描述单位；二、性质差异，幢是按照整个建筑的整体性来进行划分，而栋是指

缴纳了意向金，就相当于诚意金，也就是买房子的时候，对这套房子感兴趣，为了表现出诚意，事先缴纳一部分的资金，从而能够获得优先的购买权，或者房价上面能够享受到一定的优惠。无意向金，这种就

房子被拍卖的挽救方法是：一、想办法还钱，先去筹钱，能筹多少就错多少，再和起诉人协商，尽量将欠款还掉，房子就不会被拍卖；二、成交价更满意，跟起诉的人协商，尽量将其拍的价格拍低一点，然后