商品房在房地产要素中属于市场客体。市场客体其实就是指市面上一些可供交换的商品或者是一些服务，它可以是资金，也可以是一些不动产等。在建筑市场中它的市场客体指的就是建筑房屋，所以在房地产

楼盘府和苑的叫法不同，所代表的身份以及楼盘的价值也可能会不一样。比如，叫做府的楼盘，相对来说房子价值可能要稍微高一些，有一些别墅或者独栋的别墅就会叫做府，象征着身份。如果是普通的小区

装修贷把钱全部取出来的方法：让装修公司把钱刷出来，装修贷的资金是直接打给装修公司的账户上，或者分期打到装修贷款人的卡上，如果想要全部取出来，可以跟装修公司商量，然后给一笔手续费，通过

板塔结合房子便宜的原因是：一、南北不通透，这种房子结合了板楼和塔楼特点形成的一种户型，两端是板楼，中间是塔楼，南北通透性能不是很好，有些户型难以出售出去；二、舒适性不好，通透性能采光

买房交了20万定金一般不能退，但可结合签订合同约定来执行，具体情况是：一、购房者问题，个人违约不想要，交了20万定金之后，算是业主违约，这种情况下不能退还定金，因为交了定金之后，合同

买房发入伙通知书是否可以拒绝，需分情况来看：一、楼盘如果没有问题，并且已经验收合格，之后开发商发了入伙通知书，就不能拒绝交房；二、楼盘如果存在问题，开发商房产没有达到交房的条件，比如

房产证去一个人名字交多少税，需分情况来看：一、夫妻间去名字不要交契税，直接办理手续即可，但要收取工本费，约85~120元；二、父母子女间去要交契税，通常契税为3%，5%及1%；三、若

网签但没房本算有房。网签后就算名下有房了，网签备案是双方买卖房屋的一种合同备案，是在促进公平，避免一房多卖，购房资金安全等，一个行政监管措施，它的作用只是一个房产订购合同的证明，是获

可以退房。如果购买的是期房，往往在交房之前就已经办理了贷款手续，并开始缴纳贷款，但期房交房时间较长，在这期间容易出现各种因素。贷款买的房子在房屋产权办理下来前，房屋所有权仍属于开发商

交房可以办房产证的时间跟房屋的性质有关系，一般分为以下两种情况：一、房子是新房，那么新房在交房之后，根据法律的规定，开发商需要在90天内为购买方办理房产证。二、房子是二手房，那么一般

房产税暂缓是指暂时不需要交纳房产税。房产税是指按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。如果房产税暂缓针是一件好事，每年可以节省一部分的税务开支，但目前来讲房产税暂缓只是试点

开发商自持的房子最终会以出租的形式来处理的。这种房屋本身就是不能够进行销售的，只能够作为租赁住房，而且在租赁时，还会被政府监管，如有以租代售的形式，将会被取消资质。对于租金的安排，需

房产代持稳妥办法：一、签订明确代持协议，协议内容要规范，可以请专业律师来制定；二、选择可信赖的被借名人，可以事先查一下其征信；三、留好所有票据和凭证，例如购房合同，购房发票；四、签订

如果一套房卖掉了，但有房贷没有还完，再买房的会认定为二套房。现在很多城市对于购房政策还是比较严格的，很多城市采取认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有房产，还是有贷款记录，再次购房就

三种色房产证分别代表的是：一、绿色本是指使用权证，代表只有使用权，不能上市交易，也不能作为财产处理；二、红色本是指房屋所有权证，是房屋所有权和土地使用权二合一的证件，说明该房屋属于私

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的，职工及直系亲属可在购房合同登记备案或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款。尚未取得房屋所有权证

全款买到抵押房的解决方法有：一、为房屋抵押人还清债务后，在相关银行注销房屋抵押，重新办理房屋产权证后，向房屋抵押人追偿；二、要求退房，如果房屋出售人事先没有告知买方该房屋有抵押，买方

工抵房拿房产证时间根据情况而定。一般要缴纳契税后就能拿到房产证，而具体时间要看开发商什么时候去给业主办理，另外还要看是现房还是期房。如果是期房，需要等到楼盘验收结束，开发商办理初始登

划拨市场化商品房是房地产开发商在市场经济的前提条件之下，通过出让的方式，在获得了该土地的使用权或经营权之后所建造起来的房子。由于可以按照正常的市场价格对外出售，因此房产本质上的性质还

福利房是指以优惠价的方式获得的房产。是指职工在该单位工作到一定年限时，单位以发放福利或以抵充工资的形式给予的房产类型。这种房子大多售价较低，或是以成本价格出售给员工或是以标准价格出售