商品房退房流程是：一、发出解约通知，由业主向开发商发出一份解约合同的通知书，而后双方可针对退房事宜进行商讨；二、支付违约金，由于退房涉及到违约事项，因此由业主向开发商支付相应的违约金

房产清零行动是指针对部分房屋完成不动产登记，并取得不动产权证，从而实现登记确权颁证清零。具体情况是：一、房产证清零目标，针对目标为国有土地建设基础上形成的房屋类型，而且该房屋的证件齐

2021年房产证丢失后的补办方法：一、开具遗失登记申请表，去物业公司及房改单位填写遗失登记表；二、到房管局查档案，产权本人要持身份证到房管局查档，相关人员开具证明；三、登报作废原房产

房产证名字变更手续：一、拿到房产更名同意声明，要让房屋产权人将房产更名同意声明签署，并且当事人要在现场；二、更名处理，到房产局递交相关资料，并将存量合同以及申请表填写，把要变更的名字

一般由业主委员会或社区管理部门负责。如果小区连业主委员会都没有，那业主可以找一名代表去所在地的街道办事处进行业主委员会的成立，一般要成立业主委员会，需要一些政府的相关人员参与其中，等

大产权房就是指的普通的商品房，比如带有40年产权期限的公寓以及带有房产证的二手房，是能够进行房产证以及产权证办理的。小产权房则是指在集体的农村土地上农民个人进行房屋建造，并且没有进行

能够办理。如果地下停车位是由一些相关机构批准从而建设出来的，那么可以根据合同的约定以及土地的主要用途给车位办理不动产权证，这种停车位的产权是归属于商住性质的，需要等开发商将房产总登记

哈尔滨购买二手房可以享受购房补贴，具体情况是：一、哈尔滨购房补贴，促进哈尔滨的房地产市场平稳健康地发展；二、符合条件才能进行补贴，中专学历及以上的人才可以享受购房补贴；三、补贴形式，

买房需要注意以下几点：一、房子的地段，房子地段影响用户日常生活的便利和房子的升值空间；二、小区的基本设施，需考虑小区内的基本设施是否满足日常生活；三、二手房，注意房子的产权和交易是否

小区的楼房在进行楼栋和单元排序的时候，一般是按照从南到北、从西到东的排序方式进行的。也有些小区里面的设计会根据中间的通道来进行划分，比如路以西的为单数，路以东的为双数，楼房单元的排序

商业住宅和普通住宅的区别：1、土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年；2、产权性质不同，商业住宅属于非普通住宅；3、水电费用标准不同，商

1一6层的小洋房可选3、4、5层。如果选择1、2层，楼层比较低，无论是通风和采光效果都不及3~5层。但6层毕竟属于顶层，所以有一些缺陷，比如顶楼容易出现渗水漏水的问题，而且夏天热、冬

方直楼盘不会烂尾。方直集团没有爆出烂尾的新闻，而且这家房地产公司资金比较雄厚，开发的楼盘比较多，也都比较正常，基本上都能够如期交房。所以，这家公司开发的楼盘是比较可靠的，并不会因为资

18层楼房中较贵的楼层需分情况来看：一、中高层，选择15，16，17层，18层楼房里相对来说11~17层比较贵，18层是顶层，会比较便宜；二、中间楼层，选11，12，13层，这三层相

公寓房也需交房产税，因为根据房产税的定义，公寓是用于经营性的房子。按照规定，所有经营性房子都要缴纳房产税，而且是年年征收。不过，具体征收时间确定在什么时候，每座城市规定有所不同。比如

刚交完首付房子落价了的解决方法有：一、协商房价，如已签订合同，可选择和开发商协商，看能不能少一点房款，如果协商不成，开发商不同意，再考虑要不要继续买房；二、继续或停止交易，如果协商不

购买二手房的流程是：一、买卖前进行产权审核，好前期准备工作；二、交定金和签合同，定金最好交由第三方监管；三、选银行和办按揭，尽量选择国有银行；四、过户和交税，到房产所在产权登记中心办

公共建筑物层高取决于建筑物的具体类型：一、办公建筑，例如政府办公楼和写字楼，层高一般是在2.6米到3.2米左右；

不算首套房。因为现在银行执行认房又认贷的政策，只要名下有房产的，在房管部门都能查询到，再买一套房子就不算首套房，而是二套房。第一套房子无论是全款还是贷款购买，并且卖掉了，也办理了过户

房产证复印件需要复印有房产证号的那一页，另外还要复印有房主的名字，包括具体面积、楼层结构，这一页当中要有当地的房管部门盖章，才能生效。如果是建筑结构的图纸，不管有几页，上面的信息也需