人均住宅面积超过80平米便需交房产税，且房产税征收范围只针对超出80平米的部分。具体解释应该是指在拥有两套住房的同时，如果人均使用建筑面积达到了80平米以上，则需缴纳房产税，而该费用

哥特式建筑有四大特点，分别是：一、尖肋拱顶，能从整体上体现出高大修长之感；二、飞扶壁，在增加装饰感的同时，也能分担主体墙的压力；三、大花玻璃，超大的窗框和走廊搭配超大的花玻璃，艺术感

视高是四川眉山市仁寿县北部的一个地方，视高房便是指该地区的房子。2017年成都地区实行限购政策，限购影响范围之大，包括了天府新区的绝大地区，但却把眉山人寿的视高独立了出来。因此大量房

洋房指以欧美风格建造的房屋类型，亦可指未达11层高度的板式多层楼房。如果是独家院，则可将其称之为小洋楼，因为是以欧美风建造起来的房子，有圆润高挑的楼房外形，中间还增加了草坪和花园。而

小区里的停车位停车库有些归业主所有，有些归开发商所有，有些归国家所有。具体情况是：一、人防车位，人防车位一般在地下，归国家所有；二、非人防车位的地下车位及车库，按规定投资建设后，未出

房子可以办理抵押贷款。如果是全款购买下来的房子，便可以携房子相关资料和个人相关资料向银行提出贷款申请，而后便可直接办理抵押贷款的手续。如果当前正处于按揭当中的房产，则属于二次抵押贷款

定金和订金的区别是：一、性质不同，定金具有法律效应，订金只是一个口头用语；二、后果不同，定金轻易不退，除非收定金方出现违约情况以及有违法行为，而订金随时随地可退；三、金额不同，定金不

选房子的技巧和方法是：一、看地段，要考虑到交通的便利性；二、看配套，要看小区周边以及小区内部的配套设施是否完善，这会决定日常生活是否方便；三、看楼层，要根据自家实际情况以及不同高度的

一般情况下，首套房首付比例是房款总额的30%，具体情况是：一、所在地区政策，在一些一线城市，首付比例是30%到35%；二、是首套房还是二套房，首套住宅房首付比例30%，二套住宅房首付

买房税费种类的计算方式是不同的，分别是：一、契税，90平米以下需要缴纳房子总价的1%，140平米以上需要支付3%左右；二、印花税，占到总房价的0.05%，主要是为了办理登记和房产证使

交房验房需要注意事项有：一、注意面积，检查实际使用面积是否跟合同一致，包含每个房间的层高是否属于标准；二、外观检查，墙体是否出现凹凸不平，鼓包现象，需要使用灯泡照明法查找；三、垂直平

成都限购条件和购房资格是：一、落户人员就业社保要求，针对外籍户口在成都购房需要缴纳社保，12个月以上不能出现断缴，才有资格购房；二、区域限购要求，较好的区域，比如天府新区针对本地户口

高层楼房的公摊比例在15%~25%之间都是正常的。从公摊面积的分层标准上来讲，自12层之上都属于高层楼房，因此对应的公摊面积比例是从15~25%不等。公摊面积是针对所有楼房当中的用户

房产备案价查询方法是：搜索当前地区的住房保障官网或房管局官网，登录该官方网站，并在其中点击办事服务选项，点击其中的商品房查询选项，在搜索条之内输入开发商名称或开发商项目名称，点击下方

通过中介买二手房首付可直接支付给房主，也可交由银行监管。即便是通过中介公司买二手房，在验看了二手房的实际情况后，可让购房者与房主见面，由房主出具收款凭证，购房者将首付款支付给房主。若

70年产权是指房屋的土地使用权有70年的年限，但是房屋的使用权是永久的。根据房屋的用途土地使用的年限是不一样的，比如用来居住的是70年，用于商业、娱乐、旅游的土地使用年限是40年，其

支付完首付，最晚一个星期之内，业主本人就需要去办理贷款的手续。按照银行的规定要提交各种各样的资料，然后填写申请书，由银行对于贷款本人进行审核，符合一定的条件才能够贷款成功。如果个人征

房屋买卖需要交的税费有：一、一手房交易，要交纳缴纳契税，普通商品房按1%~3%缴纳，还有维修基金和物业管理费；二、二手房交易，要交纳契税，按房价的1%~3%缴纳，还有增值税及个人所得

买房提取公积金流程：一、办理人填写住宅公积金支取申请单，交给工作单位提出申请；二、工作单位核实信息后在上面签字盖章，并填写住宅公积金支取书；三、办理人携带申请单和住宅公积金支取书，及

如果房屋是两个人共同拥有房产的，那么不动产权证书是两本，在进行共有不动产权登记的时候，相关机构会合并发放一本房产证书给共有人。但是如果是共有人自行去申请需要两个人都持有证件的，那么相