全款购买房子一共分四次付款：一、确定房屋户型和楼层之后需要支付定金，金额为2到5万元左右；二、在签订房屋买卖合同的时候，缴纳首付款，首付款加上之前所缴的定金要达到总成交金额的50%；

可以退房的。如果开发商和购房者只进行纸质售卖合同的签订，房管局还没在官网上生成备案合同前，业主可以和开发商自行协商退房；如果在房管局已经生成备案合同，但还没有办理房产证之前也可以退房

房地产税属于财产税，是政府部门针对业主和房东收取的财产税。征收单位会根据房产总值进行评估，或按房产原价值计算，其比例收取相应税费。由于针对两种对象，因此计税标准也是两种。针对业主按从

购房资格与条件可以从限购政策上解释：一、当地户籍人员，当地户籍人员在有购房需求时，需根据购买房子的套数，判定是否满足条件；二、非当地户籍人员，非当地户籍人员的购房资格在于居住时间和纳

地下室两个柱子3个车位建议优先选择靠墙2个车位，空间、距离上比中间车位宽敞很多，靠近柱子有20-30公分距离，避免刮蹭等。具体优点有：一、监控视野好，很多摄像头位于柱子上面，可以全方

北京商住公寓房购买条件分为两种情况：一、北京户口申请商住公寓房，名下无房配偶无房，交满5年个人所得税，并且社保所得税不能断交，断交最长是3个月，首付需要准备50-80%；二、非北京户

房产证挂失补办一般至少需要15个工作日左右。补办房产证需要房屋的产权人持身份证件到当地的房屋档案馆，将补证的申请以及保证书都需要进行填写，档案馆会将房屋权属的查询证明进行开具给房屋产

满五唯一指的是卖方。在进行交易的时候满五唯一的房屋只要收取契税即可。满五唯一是两个词进行组合的，满五是指从房产证出证日开始算起，时间满五年或者是超过了五年；唯一指的是业主在当地进行登

民房是一种属于私人所有的住房，在城市的规划区当中，这种建筑是被居民或者是村民个人及其家庭当中投资进行改建、新建或者扩建，然后用来供整体家人进行生活居住的低屋建筑。这种房屋的独立的土地

2021上海首套房的认定标准有以下几个：一、在外地没有住宅，在上海是首次买房算首套房；二、之前买过一套房，但是贷款已经全部还清并且已经卖掉了，在自己名下没有房产，再次贷款买房算首套房

二手门面房交易需缴纳的税费分为卖家缴纳的税和买方需要缴纳的税两个部分，分别是：一、卖家缴纳的税：卖家需要交纳增值税和个人所得税，增值税是缴纳税率的5.55%，个人所得税是税率交易总额

开发商造跃层的房子主要考虑的是楼层方面的问题，跃层结构的房子一般都是在小区的顶楼设计，房子的高度在7层以上的都是要安装电梯的，但是如果在6层的时候设计成跃层的房子就是6跃7的格式，那

申请公租房的流程有五个步骤：一、准备申请材料，并向当地公租房受理点递交材料；二、申请点初步审核，对提出递交的材料出具审核意见；三、通过初步审核，市公租房管理局会提出复审意见；四、通过

用公积金买房流程是：一、准备资料，需要提供购房合同和个人相关资料；二、测算贷款情况，可向贷款单位或公积金管理中心咨询贷款额度及期限；三、提交贷款申请，将相关资料提交至贷款机构并等待审

已备案的购房合同变更手续有6个步骤：一、书面申请，购房者需提供书面申请书，详细标明各项细节；二、提交开发商，将书面资料及材料递交于开发商，请求配合；三、准备资料，将个人资料及购买合同

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：一、按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；二、按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年

购买经济适用房需满足以下四个条件，分别是：一、一个家庭当中，其中一人必须在居住地居住满5年以上；二、单身人士在当地要没有房子，另外要满35周岁以上；三、申请家庭目前居住面积应该低于4

办房产证的步骤是：一、准备资料，带上身份证，户口本，购房合同等到房产交易中心；二、等通知，要一个月左右，等中心工作人员通知后带上材料办过户手续；三、交纳税费，工作人员会计算好，现场缴

二手商品房过户费所包含的费用有：一、个税，买方缴纳，计税价格乘以1%~3%；二、契税，契税则需根据房屋类型判定，标准从1%~3%不等；三、印花税，印花税为1%，买卖双方共同缴纳；四、

福利房的产权性质分为两种，分别是：一、如果福利房的产权是国家或者集体这种多人拥有的福利房称为公有性的福利住房；二、如果福利房的产权是个人的，这种福利房称为非公有性的福利住房。这两种福