房子产权到期可以通过自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这意味着两个信息：一是土地使用权

一、长沙本地人：单身还有离异的可以买一套住房，限制购买二套房；原籍毕业生返乡未婚只能买一套，已婚可以买第二套，但首套房产要满4年；后期落户长沙的，提供就业证明可买一套住房。二、外地人

卖房主要流程：一、确定卖房途径，看是个人还是中介出售；二、议价，需预留杀价空间；三、收定金，缴纳定金之后可以对买卖双方进行约束；四、审核环节，确认双方是否符合交易条件；五、签约，仔细

没有固定的限制，可以根据自己的情况来定。不过，农村建房子4米算高的，一般层高都是在4米以下，具体高度要取决于国家规定以及当地实际情况。例如南北方的保温散热要求和国家规定的理想房屋高度

房屋评估常见方法有4种：1、成本法，就是土地开发的各项成本费用；2、市场比较法，与市场上其他条件相似的房屋价格比较对比；3、剩余法，用总产值扣除房地产总价；4、受益法，通过估算预期房

二手房分期付款房东收钱：第1种情况有担保贷款，等银行审批之后，买卖双方办好过户手续，也符合要求时银行会直接将所有款项打给房东；第2种情况没有担保的贷款，等房子办理好过户之后，银行先将

买二手房物业不更名有这两个影响：第1个影响是若之前的房东跟物业公司之间有欠费的现象，那么新的房东可能需要为原来的房东买单；第2个影响是后期办理物业过户手续的时候会出现各种各样的问题，

按揭房是可以出售的。按揭房的出售方式分为两种：第1种是作为全款房出售，就是提前把贷款还清，注销抵押，然后再交易过户；第2种方法是选择转按揭的方式出售，要看房子能不能转按揭出售，买房人

用按揭方式购买的房屋是可以拿到房产证的，一般情况下是在60天左右，有的情况下会延迟。拿房产证是需要有一定的程序和，办理按揭也有注意事项的，这事关房产证的取的。

个人房屋抵押贷款流程：1、选择贷款机构，从贷款条件，贷款利率，以及审批速度，贷款速度，还款利息等方面考察机构；2、选择贷款银行，要通过正规渠道来做抵押贷款；3、提交材料申请，材料包括

有烂尾的可能，只不过概率比较小。房子在做完外墙以后，里面还有很多设备、内饰等都需要资金，在没有完全交房之前，都是有可能

全款买二手房过户步骤：1、首先要对原户主的身份进行核查；2、买卖双方要准备好各自的身份信息资料；3、去房产局的交易大厅提交过户所需要的资料；4、根据房屋的具体情况看是否需要交税，确认

搬家之前是可以提前入住的，如果有以下两种情况，建议不要提前入住：1、新装修的房子室内有甲醛等有毒气体不适合入住，需要先

第二套房写老婆名字是不可以算首套的。在结婚后，计算家庭成员住房的总数量时，只会计算家庭成员所拥有房子的总数量。在任意一方已经有房的情况下，其他家庭成员买房都算二套。

按揭贷款的房子可以过户，但需要满足部分条件。首先需要贷款银行同意，其次需要转按揭。若在办理房产过户前，通过自行还款形式将贷款还上，则按照常规流程办理过户手续即可。

一般指的是高层住宅楼，一个单元，一个楼梯，设计有两部电梯，每层两户住宅。因为层高高，人多，上下高峰时，容易拥挤，多设置一部电梯可缓解拥挤，也有备用作用。两梯两户一般多出现在小高层住楼

二手房置换比较怕的事情主要有6个方面：1、房屋的性质问题；2、潜在的争议问题；3、中间商套取差价；4、价格评估上的错误；5、交易中的问题；6、资料上的问题。

一般情形下，车位并没有产权证。主要根据车位情况判断，如果是地上车位或地下人防工程车位，则无产权。若是以开发商为主导，利用地上建筑开发的车位，则有产权，该类车位不但需要签署买卖合同，且

买房子需要注意的细节问题有：1、周边设施，包括医院、超市、学校等等生活配套；2、房产性质，看是商业用地还是住宅用地；3、社区情况，社区基础设施、社区治安管理等等；4、房屋质量，门窗、

不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。由于当前楼房并未完成验收阶段，竣工验收备案表尚且不能提供，因此楼房质量是否存在问题无法确定，无法正常出售，自然也无法办理房产证。