房子30年算是老破小。老破小的解释，泛指七八十年代的普通式建筑，也将其称之为老式住宅楼。因该类住房实际面积较小，且居住时长已达30年之久，破旧之处不胜枚举，故而称之为老破小。

正常情况下由于买房者的个人原因是不能退的。如果因为卖方违约，则卖方可以合同或者协议内容要求退回首付款。卖方违约一般会包括以下几个方面，比如未按照约定交房，卖方缺少相应证件，房屋 实际

一般住宅的层高最好是2.80米。为了保证居住舒适度，卧室和起居室的室内净高最好控制在2.4米以上，厨房和卫生间不低于2.2米，同时也可以根据房屋的面积和家具的摆放做适当调整。

外地人在雄安新区购房的条件主要有：第一，提供缴纳社保或个税的证明材料，缴纳时间需要13个月以上；第二，选择贷款买房，首付比例不低于40%；第三，个人名下没有房产。

房产市场的冷却，也就是房价出现明显下跌趋势。主要原因：第一，国家对房地产行业进行调控，限制房价的上涨；第二，房地产市场在发生转变；第三，国家发布一些政策，比如棚改、货币政策变化。

庄园和别墅的区别：一、庄园面积比别墅更大；二、庄园是大面积的田庄和房舍组合而成，别墅就是一个独栋楼，再加一个庭院；三、分类不同，庄园的分类有运动类、商用类、养生类等，别墅的分类是联排

住宅和公寓的区别：一、定义不同，公寓居住单位或多个楼宇，住宅就一个家庭住；二、性质和产权不同，公寓产权是40年或50年，住宅是70年；三、类型不同，公寓有普通商务等，住宅分为低层、多

购买房子的定金可以退还，但是退还需满足法定的条件。如果卖方没有问题，买方的原因导致交易不下去，这种情况就不能够退定金，因为违反了合同约定。如果卖方有问题，比如开发商的原因，这种情况就

买二手房注意事项有很多，比如要注意产权是否真实可靠、注意验收、注意签订合同等方面。买二手房手续：1、先签订合同，备案网签；2、向房管局申请房产转移登记；3、房产过户、房产交接。

网签在二手房交易中较为常见，指在签订二手房买卖合同后，在网上网签进行购房信息公示备案。没网签的房子能不能退要看有没有签订纸质合同。既没有签订纸质合同，也没有网签的房子，可以直接退房；

在集中供应宅地的出让文件中，《理性竞价承诺书》对房地联动价有相关介绍：“自愿接受房屋主管行政部门按照房价地价调控联动等规定对项目上市销售价格备案的结果，自行承担市场风险。

外地人在杭州买房需要满足以下条件：1、在杭州交满一年的社会保险；2、购房人的年龄需在18周岁以上；3、在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活收入来源。

公寓房产证和住宅房产证的区别是什么

公寓房产证和住宅房产证的区别：第一，产权年限不同，公寓房产证是50年，住宅房产证是70年。第二，土地类型不同，公寓房产证是商住两用，住宅房产证是普通住宅。第三，收费标准不同，体现在用