很多购房者在选购房屋的情况下，都比较偏爱小户型。这是因为小户型的房子首付款低、总价格不高、清洁整理起來方便、装修设计风格比较自由。可是第一次买房的您是否对小户型很了解呢？
小户型实际上能够分为3种类型：公寓，LOFT，SOHO。很多小伙伴没有听说过SOHO，今天小编就和大家介绍一下，只要我们搞清楚这3种房型的差别特性了，我们不管是用来投资还是自住都可以很好的选择。
一、SOHO是什么意思？
SOHO主要是用以家庭办公所用，也就是说，SOHO类似办公楼。
它的主要特点有：
1、土地资源使用年限为50年
SOHO用地性质是办公室，因此土地资源使用年限为50年，依照商业服务用水用电量的收费标准收费。
2、SOHO的总面积不局限，可大可小
这取决于它既能够大规模市场销售，还可以隔开成小面积市场销售。如今许多的SOHO都是会建小户型SOHO。
3、沒有生活阳台
SOHO住宅建筑规范有别于一般的日常生活住房，不可设定生活阳台，楼距也与居住用地和住房性公寓不一样，选用的是公共建筑的规范。
公寓
公寓一般分为2种：有住房特性的公寓和公寓式酒店的公寓。这里给大家详细介绍住房式公寓。在大家的意识里，都想有一个家，一个日出而作日落而息的家，可是又没足够的工作能力买下来大户型房子，因此公寓做为过渡时期住宅是非常好选择，即买即住型住房，大多数为商业服务特性。
公寓的主要特点有：建筑容积率较高，定居相对密度较大，一梯多户；公寓大多数为精装房拿房，能够拎包入住；公寓的设计方案有别于传统式住房，因此消费者以年青人占多数，附近的商业服务娱乐项目；由于是商住用地上修建的，公寓的产权年限大多数为40年，日常生活成本费相对性较高，是按商业服务用水用电量收费标准收费。
LOFT
LOFT本意是库房或是加工厂的楼房，伴随着工程建筑核心理念的自主创新和房地产业的发展趋势，如今慢慢转变成一种拥有上下一层复式结构的也备受年青人喜爱的小户型住宅和生活习惯。
LOFT的主要特点：
1、产权年限为40年或50年
公寓、LOFT和SOHO这3种全是商业服务用水用电量收费标准，房屋产权年限是40年或50年。
2、高层得房率高
LOFT虽是小户型，但具体得到的总面积远远地超过不动产登记证上的总建筑面积，有买一层得一层的说法。假如能好好的设计装修一下，就能够得到很高的得房总面积，并且物业管理费等也是依照单面的收费标准来扣除的。
二、SOHO与公寓、LOFT的差别是？
1、从构造看来
从构造上看来，在同样总面积、同样价钱的三种小户型中，LOFT占有优点。可是，公寓和LOFT的建筑立面更偏重于一般的住房，SOHO的建筑立面更追求完美表现力和商业化的。
2、房屋产权年限
从大致而言，这三类小户型都并不是产权年限70年，但从总体上，又略微差别。由于LOFT的土地用途是商业服务或办公楼特性商业用地，产权年限为40年或50年；SOHO的土地资源是办公室用地性质，使用年限为50年；公寓的土地用途分商业和住房二种，自然前面一种占有大部分，房屋产权年限为40或50年，才会出现产权年限70年的公寓，但是这类几率确实是太小了。
3、定居感受
从定居体验感而言，SOHO的定居体验感要小于公寓和LOFT，可是后二者的定居体验感究竟怎样需看本人爱好，假如从性价比上考虑的话，自然是LOFT更性价比高。
经过小编的介绍相信很多人已经了解SOHO是什么意思了吧！以及SOHO与公寓、LOFT的差别，我们可以根据自身的喜爱来选择合适自己的房子喔！
