房产证名字先后顺序的关系如下：一、房产证上面的名字排在前面的人是房子产权的产权人，排在后面的人都是只有共有权证，每个人都会有一份权利证书，用来证明共有房屋的归属；二、房产证上的名字先

上海房产证红色和绿色区别：一、性质不同，红色房产证代表业主，具有完整房屋所有权，绿色房产证一般针对福利房或经济用房；二、使用权利不同，红色房产证的业主可随意抵押处理，绿色房产证一般不

首次购房注意事项：1、查开发商五证是否齐全，如《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》；2、明确个人需

二套房契税的计算方法：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%。二套房的契税不同于首套房，契税在交房之前就要缴纳，开发商会统一收取，如果购房人没有在规定的时间范围内缴纳

蓝领公寓就是指租赁性质的职工宿舍。通常单位职工本人不能申请蓝领公寓，需要用人单位申请，审核通过后就可以入住。蓝领公寓解

房产证上名字先后顺序没有影响，都能拥有这套房子的所有权。房产证上面可以写好几个人的名字，这几个人名字有的在前、有的在后，这些人都是这套房子的产权人。日后如果这套房子需要出售或者出租，

租房与买房的区别：1、租房只有使用权，而买房有产权，还能享受房屋公共服务；2、买房可能存在还款压力，而租房选择性多，可以随着工作变动而更换租房；3、买房具有稳定性，适合有家庭的人，而

国有房产证就是指开发商通过缴纳土地出让金来获得的国有土地使用权，这种土地性质属于住宅用地。国有房产就是归国家所有，后续购买房子后办理的房产证也是由国家政府颁发，受国家认可。

安居房和商品房的区别：一、产权性质不同，安居房不是大产权，没有获得完整的土地使用权，这种一般是划拨性质，商品房有完整产权，既有土地使用权，又有房子所有权；二、质量不同，安居房受到利润

二手房交易中买卖双方要交的税费有：一、契税，一般由购房者进行缴纳，根据房屋具体情况需交1%-3%不等的契税；二、营业税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的营业税的税率是不

有证的安置房和商品房是不一样的，区别是：一、土地性质的区别，安置房为划拨土地，商品房为出让土地；二、产权的区别，安置房为不完全产权，商品房为完全产权；三、房屋质量的区别，安置房的质量

小区的住宅房不可以用来开店经营的，这也是根据物权法和物业管理的条例，任何业主不得违反管理的约定，将住宅的性质改变为经营性质的用房，将自家的房子改变成商店。因为会损害其他业主的利益，首

因为一般常见的公寓房，它使用的土地性质属于商业用地，这样的房子的产权往往只有40年，所以对于这样的房子在贷款方面最多可以贷款10年，但是公寓房在贷款方面有一个好处，就是它不限购，在贷

有房产证能抵押贷款，但房产证只作为抵押贷款其中之一的条件，如果要抵押贷款，还需要同时满足以下条件：1、年满18周岁，具备完全民事行为能力的人；2、个人征信良好、有稳定的工作和收入，能

公寓房的性质分为两种，分别是：一、商业性质房，因为公寓是商业地产中较为新型的、使用范围较广的地产投资，数量也众多，相比普通住宅商业性质更强；二、住户性质房，公寓的经济价值较高，实用性

自建房就是指拥有自己的土地，由个人或单位自行组织、聘请他人建造的房屋和建筑物。 在我国，尤其是中国农村，自建房是传统建筑方式的主流，几乎所有农村居民都使用自建房来满足生活需要。此外，

公寓有房本。公寓类型分为两种，一种是商业性质的，购买了之后，可以去办理产权证，这种产权时间一般是40年或者50年，主要取决于其土地性质是商业用途。另外还有一种是住宅性质的公寓，这种产

毛坯房和简装房区别：一、装修不同，毛坯房没有增加设备设施，只布置了水管和电线，简装房有基础设备设施；二、舒适度不同，毛坯房基本上是水泥墙或砖墙，后期需要先进行装修才能搬进，简装房有了

住宅公寓就是面积较小的普通商品房，从房子的性质上来看，属于70年产权的普通住宅房，并且水电气的收费性质并无不同之处，只是因为其面积只有30~60平米左右，所以将其称之为公寓式住宅房，

购房发票丢了的解决方法：1、丢的是首付款发票，没有多大影响，房子交付后会有全款发票作为凭证；2、丢的是全款发票，全款发票比较重要，在办理很多手续时都要用到，如果丢失需要立即补办，联系