查询房子有没有被抵押的方法是：一、上网查询，登录当地房产局的官网进行查询，输入房屋产权人姓名，产权证号等等即可；二、房产局查询，携带身份证和房产证原件，前往当地房产局大厅窗口，或者是

11层选10层，原因是：一、视野更开阔，如果总共11层，选择10层就是次顶层，比较高，视野比较开阔；二、采光更好，10楼前面基本没有障碍物，不会存在光线遮挡的问题，比6层楼的采光更好

2021房子上税包括：一、契税，按房价1%~3%来收取，确定是普通住宅还是非普通住宅，面积不同，缴纳标准不同；二、个人所得税，根据房屋年限，超过5年并且是家庭唯一住房，可免费，不是的

底楼就是一层的房子，这种紧邻着地面，不是指地下室。有些人在购买房子的时候不愿选择底层楼层，因为最接近地面，也更接近地气，湿气比较重。如果地面上种植了大片的绿植，还会增加蚊虫的骚扰，影

首付款交了没签购房合同，退房子技巧是：一、先跟开发商协商，要求退首付款，因为正常买卖房子时首先要签订合同，再按照合同约定交纳首付款，接下来再去办理贷款手续；二、法院起诉，协商不成，可

共同共有房产按协商约定的方式来分割，先确定一下共有产权人所有权的份额是多少，再将共有转变为按份来共有，接着根据共有方式来分割，确定每个人的份额。互相协商解决，双方要达成一致的意见。对

买二手房中介费由谁出，需根据双方协商结果决定，有可能由买方出，有可能卖方出或双方各支出一部分。买卖二手房如果通过了中介公司，需支付一笔中介费用，按房价1%~3%来收取，正常情况下应该

一般来说，3层楼以上不怕回南天。因为3层以上离地面较远，可以避免像1-2楼由于楼层低、受到地面湿气、阳光不充足，室内晒不到太阳等原因，遇到回南天时墙面地面有湿气、甚至有水珠形成的现象

阁和楼的区别是：一、层数不同，阁在空间中，属于二层楼板间跟一层天花间存有的结构层，楼在建筑物中则是代表两层及两层以上的房屋；二、地位不同，打造为阁的建筑属于主要建筑，运用率较广泛，在

在楼道烧纸物业处理方法是：一、沟通处理，物业应告知烧纸业主，在楼道烧纸会影响小区环境卫生，甚至有可能发生火灾；二、劝导清洁，业主在楼道烧纸属于个人问题，因此物业应劝导业主将被污染的楼

房产证上加不同人的名字可采用不同的方法：一、加夫妻名字直接办理，去房管局直接办理就可以，需带好身份证，户口本，结婚证，房产证；二、加直系亲属需过户，增加直系亲属为产权人，需要走买卖过

买房退首付打12345是有用的，具体情况是：一、12345的作用，这个是市长热线，讲述时要简洁明了，讲清楚时间，人物，事情；二、合同认真阅读，查看细节条款，看合同里有没有明确规定定金

二手房房龄超过二十年就不建议买了。一般来说二十年以上的二手房都比较老旧，大部分是老小区，没有物业或物业管理水平比较低，可能有一些潜在的安全问题。二十年以上的房子再转手也比较困难，一般

物业费一般情况下是预交的，但不绝对，物业费是预交还是后交取决于业主与物业之间签定的协议。根据物业收费相关规定，物业费收取不得超过六个月，物业也不得擅自收取占用一年以上的押金等费用。但

买房贷款需要具备的条件有：一、买房贷款者年龄必须要满18周岁，具有合法的身份证明；二、需要拥有稳定的工作和经济来源；三、贷款者要有一定的还贷能力；四、同时需要具备良好的银行征信记录、

停车位分为以下三类：一、人防车位，人防所建的停车位，不许私自买卖；二、产权车位，可出具产权并合法买卖的车位为有产权车位；三、临时车位，在共有建筑面积上划出来的停车位为临时车位。

老小区拆了60平的赔偿方式是：一、金额补偿，若是以征收形式为主，则会制定相应的赔偿标准，而后计算总赔偿金给予补偿；二、安置房补偿，如果在拆迁的范围内，有可能是给予安置房的补偿形式，但

夫妻购买第三套房的的方法是：一、全款购买，若所在区域不限购，可全款购买，也可贷款购买；二、离婚购买，若受限购政策影响，可在离婚后将房产分配，在购买第三套房后夫妻复婚；三、过户购买，可

7楼有可能是槽钢层。由于楼房的建造方式与槽钢搭建形式各有不同，因此7楼的位置有可能是槽钢层。如果整栋楼房的1楼位置为商业区域，而且商业区所占据的建筑面积大于标准楼层，则有可能会在1楼

在深圳买房的条件是：一、本地户口，需要在本地落户满三年以上，并且要缴纳满三年以上的社保或个人所得税证明；二、外地户口，外地户口在深圳购买房子需要缴纳满5年以上的个人所得税和社会保险证