房产证号码通常是9个阿拉伯数字组成，如果是08年之前的房产证，那么房产证号码是在第1页显示；如果是在08年以后拿到的房产证，一般房产证的号码是在第2页出现。第1个数字表示的房子的归属

按揭房可以过户。按揭房主要是指贷款人与银行之间签订的贷款合同，需要征得银行同意之后，可以与第三方购买人办理过户手续，需要变更购买这套房子时所签订的合同以及房屋的产权证书，银行的抵押合

房产折旧年限的计算方法：一、房屋因素折旧，房子交房之后开始计算房屋的折旧率，通常折旧年限是50年左右，每年的折旧率大概是2%左右，50年可以达到100%；二、环境因素折旧，如果一个小

产权性质有：一、国有房产，归国家所有房子，主要是国家投资而建设的房子，为国家公务员或为国家做过贡献的人提供的住所；二、集体所有房产，是指森林、农田、教育、体育等建造的房产；三、私有房

没有房产证，房屋买卖合同是有效的，前提是买卖双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思。在这种情况下，即使没有房产证，也不会影响签订的合同发生效力。在出现纠纷的情况下，合同条款是可以作为

房产解押一般要5~10个工作日，为避免解押时间延长，通常需要注意以下两个方面：一、明确解押流程，向银行提出申请，结清贷款，银行出具相关证明材料后，至房管局办理解押手续，房管局办理手续

网签价做低以后有麻烦，原因是：一、房管部门不肯，网签价不能比成交价低，如果被房管部门查出，不能通过房管部门的审核，不能完成网签的备案手续；二、贷款批不下来，如果买房通过贷款的方法，一

二十八层楼20到26层是黄金楼层，具体体现在：一、这几个楼层不会受前面楼房或树木遮挡，采光性能好；二、这几个楼层不是扬灰层，不容易受到室外环境的影响；三、所谓站得高看得远，这几个楼层

买房子要缴纳的费用是：一、契税，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的；二、房屋维修基金，主要是维修房屋的共用设施设备，为房屋价格的2%~3%；三、物业管理费，不同小区的物业费标准

极简装修风格就是追求简单设计，其特点是：一、整个装修简约整洁，不失优雅；二、极简风格用黑白色彩搭配，再加上流畅线条，舍去华丽装饰及复杂的造型设计，例如舍去吊顶，脚踢线，隔断等；三、极

精装修的房子指的就是成品房。指开发商在交房时，就已经对房子进行了全面装修，购房者只要买一些必要的家具，就可以直接拎包入住了，不用担心装修问题。精装修包括了隐蔽工程、基础工程、装饰工程

商品房多少平米，要看具体情况：一、在一线到三线城市中，因土地较珍贵，所以面积在80~90平米较常见，通常是两居室或小三居，也有少数商品房在120平米左右，因为一线到三线城市房价较高，

四房一厅的房子面积应该在140平米到170平米左右。这种面积的房子属于是一种大户型的房屋，但是要注意房子的实际面积，要根据该套房子的整体建筑风格和内部的空间布局来确定，不同类型的四房

精装毛坯房就是在毛坯房屋的基础上，经过设计师的设计，保留了原有建筑的部分风貌，用那些本该隐藏了的细节丰富了室内感官的一种设计风格。比如，原来的水泥墙面或红砖墙面，经过设计师的设计，通

毛坯房和简装房对比，毛坯房好卖些，原因有：一、毛坯房房价会比简装房要低一些；二、购买毛坯房后，可根据家庭人员习惯，及喜好进行设计装修，而购买简装房，可能还需要重新装修，并且要将之前的

现房不是指装修好的房子。现房指的是已经建设完成的房子，并且是可以直接进行交易入住的房屋。有的现房是装修过的房子，也有的现房是毛坯房，具体根据开发商公布的房屋情况为准，如果是装修过的现

住房公积金装修房子提取方法有：一、申请提取，直接向公司或所在单位申请公积金提取，拿着公司提供的材料到指定地点办理；二、外地人员提取，如果你在非户籍地址工作，在离职半年以后可以直接全额

装修房子公积金的提取方法有以下几种方式：一、向单位申请，直接向单位申请，需要提取公积金装修房子，单位会为你出具证明，拿着证明去提取；二、离职提取，外地工作人员在装修老家的房子时可以选

精装房在由开发商交房时，针对该房采取了全面的装修，这套房子就是精装修房。精装修的房子是在经过了基础的全面装修之后，增加了部分的家具用品和软装用品。当业主需要入住该精装修房时，只需添加

民宿房是指在一个风景秀丽的地方，当地居民可以通过家里闲置的房子改造成客房，一般不超过4层，总的建筑面积一般不超过800平方米。一般用于接待游客，能够方便游客体验当地的自然环境包括文化