房租每年递增5%~10%均属合理，要结合房子类型、地段和盈利状况来看：一、房屋类型，普通出租房的租金递增比例小，每年控制在5%左右；二、房屋地段，看房子所在的位置，如果在经济突出的地

高层公摊比例一般是15%~30%。公摊系数的计算方式是使用公摊面积除以套内建筑面积，7层以下的公摊比例为7%~12%；7~11层的公摊比例为10%~20%；12~33层的公摊比例为1

房地产税试点指的是从个别城市开始征收房地产税。房地产税在国内推行的难度是比较大的，所以选择了房地产税试点的方式来逐步展开，从2011年开始，上海和重庆两个城市已经开始了试点收取房产税

房子倒挂4000指的是二手房价，或者是郊区的房价比新房或者是市区的房价还要多4000元。房价倒挂是属于一种不正常的房屋价格现象，一般是指区域之间的房价倒挂和新房二手房的房价倒挂两种情

房产证一上午可以弄完，主要原因是：一、办理事宜，因为主要是办房产证的事宜，而非领取房产证，因此单纯的手续仅需几个小时便可完成；二、资料方面，在办理房产证之前已经经过了一系列步骤，所以

大产权到期后房子的解决方法是：一、继续使用，根据国家最新政策显示，当产权到达指定年限后，携带相关资料到当地国土局重新办理续约手续，即可继续享受土地使用权；二、放弃使用，若产权年限到了

总高17层槽钢层一般在6层、12层、7层、13层、8层、14层，槽钢层位置和楼房类型有关：一、无商铺楼房，在没有商铺的情况下，槽钢层便从6层开始，因此是6层12层；二、一层商铺，如带

长沙购房资格是：一、税险资格，申请人需在当地居住满两年以上，并且连续缴纳24个月的个税或社会保险，并能提供证明；二、身份资格，若为商人身份或技师身份，需具备各项证明及资料，并提供居住

房东要求半年付一次房租是合理的，因为租房条款需要事先约定合同，房东要求半年付一次房租，就看当初的房租合同上面是怎么写的，如果签订的房租合同上面写的是半年付，那房东的要求就是合理的，就

上海临港买房条件是：一、申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上，并且有固定岗位；二、有稳定的经济收入，个人信用要良好，有偿

买划拨地房子的好处这种土地性质属于划拨的，市场售价要便宜一些，而且没有年限的限制。弊端是因为这种房子属性比较特殊，如果想要在市场上交易比较麻烦，需要交土地出让金以及过户费，才能办理过

在还贷款的房子可以卖掉，操作方法是：一、办理转按揭，通过银行办理转按揭手续，也就是将房子出售给第三方，再由第三方办理住房贷款来还款；二、还清贷款，通过买方首付款将剩余的贷款还清，拿到

房产抵押银行半个月到一个月放贷款。如果贷款人资料齐全，资质也不错，抵押的房屋或其他物品较好，没有特殊情况的条件下，基本上从前期的申请到审批，一直到贷款到账，整个时间在半个月左右就可以

房改房拆了赔房子，但不一定赔新房子，具体还要根据当地政策来确定。房改房在拆迁之后，也是能得到补偿的。如果这种房子有合法的产权，购买之后和正常的商品房没有什么差异，拆迁补偿的时候，和其

一个人允许几套房产证需分情况来看：一、限购城市，如果在限购城市，无论是本地人还是外地人，买房子的数量都是被限制的，如果不是本地人，在这座城市只能够买一套房子，如果是本地人，一般来说能

成都人才购房资格条件是：一、高端人才，通过重大招商引资或企事业单位引进的高端人才、紧缺人才，不需要符合缴纳社保或者户籍限制；二、年龄，年龄在45周岁以下；三、学历，全日制大学本科以上

就近上学和学区房的区别有：一、划分区域方法不同，就近上学是只要距离学校在一定范围内，就可以进入该学校上学，而学区房是以小区为单位进行区域划分，只有这样的小区才能够在这个学校上学；二、

房子出租需要配备：一、房东要有真实合法的房屋产权证，如果是共有产权的房屋，须有共有权人同意租赁的证明；二、要有房屋租赁双方当事人签订的租赁合同，并向相关房产管理部门备案；三、房屋内需

房产证有两本：一、房屋所有权证，这本证书主要就是证明这套房子的产权归属，后续大家可以凭着这个证书对房子进行出售、转让、过户、出租等；二、土地使用权证，主要就是指这个房子土地的使用权力

三室两厅120到150平之间较合适。3室2厅就是两个客厅、两个卧室，有可能还有两个卫生间，所以能够容纳一家老小居住。总面积在120平到150平之间，面积大小比较适合于5~6口之家。无