房子按揭贷款不可以再抵押贷款。根据我国目前各大银行的规定，办理过按揭的房子，在没有结清贷款的情况下，是不能再办理抵押贷款业务的，如果必须要使用该套房屋进行贷款的话，比较合理的方式就是

小产权房就是在农村土地上面建造的房子，这类房子没有办法办理证件，也没有向国家缴纳土地出让金，所以拿不到房产证。这和大产权房子有明显的区别，因为虽然也有证件，但是并不是由国家颁发的而是

楼房公摊面积计算方法：一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积的组成有管理、公共区域和分隔、外墙水平投影的1/2区域；二、整栋建筑物的建筑面积扣除各套内建筑面积之和，并扣除那些

房屋抵押流程是：一、提交申请，向银行提交贷款申请；二、提交资料，提交有关的房产资料与个人资料；三、房屋评估，贷款机构针对贷款人的房产进行评估；四、签订合同，若无疑问，便会通知业主前往

可以的。但是因为每个地区的公积金贷款买房的政策是不一样的，所以如果想使用公积金来跨市买房，一定要提前跟当地的置业顾问精心沟通了解清楚，或者也可以自行去拨打当地的住房公积金管理中心的咨

车位没有产权证是不可以购买的。因为如果成为没有产权的话，在买卖交易的时候是没有物权法的保护的，虽然能够在购买时拿到一纸合同，但是合同却不具有法律的效力，所以如果没有产权证就不允许出售

房子70年产权到期以后，按照国家的相关规定是会自动续期的，但是续期之后是否要缴纳续期费用或者有没有其他的减免续期费之类的政策，都是要根据国家出台的相关政策法规来执行办理的，目前还是没

五证齐全已封顶的房子也有可能会烂尾的，不过五证齐全跟楼盘会不会烂尾，并没有直接的联系。通常情况下导致房屋烂尾的原因有两个，一种原因是因为开发商的资金断裂，没有办法再承担后续的建造资金

宅基证和房产证是不一样的。有以下几个区别：一、定义不同，宅基证是属于农村集体建筑性质的使用权证，房产证是房产机关登记过的房屋产权证明；二、土地性质不同，宅基地是农村集体土地，房产证是

房屋没有入住也是需要交物业费的，按照物业管理条例规定，对于空置的房屋物业费都是全额收取的，不过也有少部分地区会针对空置的房屋物业费有打折的说法，一般是打7折或者是9折的样子。如果说房

顶楼四五十年不漏水肯定有的，只要房子的质量过关，而且防水工程做得好顶楼在四五十年内不漏水是可以。在做顶楼防水层的时候一定要选择质量好的防水材料，而且在进行防水施工的时候，也要按严格按

买二手房注意事项：一、查看房屋产权和手续是否齐全；二、注意合同里的成交价格及交易税费；三、注意合同内双方责任要求；四、注意合同内过户时间和物业交接条款。买二手房的手续：一、签订买卖合

购买二手房的注意事项和攻略是：一、看房选房，选择正规的房产交易公司或者亲朋好友推荐房源，查看地理位置，交通环境；二、查询证件，查询房子是否具备手续以及抵押，质押中；三、交付定金，考虑

交从价和从租房产税每个地方政策不一样，一般是不需同时缴纳，主要情况：一、所有权人缴纳从价房产税，也就是房子所有权人需没人缴纳，按照房子价格减去10-30%等于余价，然后乘以1.2%就

车位标准尺寸需分情况来看，分别是：一、小车标准车位，长度5~5.5米不等，宽度2.5米；二、斜车车位，针对的也是小型轿车，宽度为2.8米，长度为6米，垂直保持2.5米标准；三、中巴车

买的房子烂尾了的解决方法是：一、了解情况，了解具体情况，有可能仅仅只是资金紧张，暂时停工而已；二、找开发商，找开发商的初衷或许是索回房款，但更多的是索取说法；三、找住建局，如果情况极

高层一般是十楼及十楼以上。《民用建筑设计通则》将住宅楼依次划分为一至三层为低层住宅，四至六层的多层住宅、七至九层的中层住宅，十层及以上是高层住宅。

小产权房子如何过户给孩子

小产权房子不能办理过户手续，但可以继承。由于小产权的房子是在未经过允许或证件不齐全的情况下建造起来的房产类型，因此该房产并不具有法律效力，不得上市交易，不能办理房产证，所以不能办理正