是否可以退，需要根据实际情况来决定：一、开发商责任，如果开发商不具备销售条件，就不能收取任何带有预定款性质的费用，因为开发商的问题，定金是可以无条件退还给业主的；二、业主责任，交纳定

可以贷款，但要根据实际情况来看：一、如果买房时在银行办理了房贷，现在又要想贷款买车位，那在同一个小区的车库车位，银行一般会放贷款，但也要经过审批，贷款的时间可达到20年；二、如果没有

如果是08年以前拿到的房产证，房产证编号一般来说就在第1页能看到，有一个号码，然后前面写的是房产证某某一次第多少号。如果是08年以后拿到手的房产证，因为已经合二为一，在第2页上面就能

房子产权指的是掌握了房子产权的人可以对房子进行使用、占有或者是处理等一些相关的权益。房子的产权主要包含有房子的土地使用权以及房子的产权，房子的土地使用权对占有人来说是具有一定年限的，

购买工抵房应该先网签，然后再进行付款。要先将工抵房的原房号给确认下来，然后购房者要跟开发商签订网签合同，签订完网签合同之后，购房者需要到当地的房管部门进行房屋不动产的手续登记，要确保

未交房是不能过户的，因为在办理过户手续时需要提供房产证，没有交房是不会有房产证的。如果想要更名，需取决购房合同是否在房管局备案登记了，如果没有，可以和开发商进行协商，废除原合同，重新

是可以保住的。网签指的就是跟开发商签订完购房合同，已经到当地的房管部门进行备案，之后会将信息公布在网上，给购房者一个网签号。所以虽然开发商破产，但房屋买卖合同已经生效，已经在房管局备

联排和叠拼的区别：一、门户，联排是独栋独户，叠拼一般有5层；二、花园，联排可以同时拥有花园和露台，叠拼没有；三、公摊面积，联排没有公摊，叠拼有公摊；四、私密性，叠拼的私密性要低于联排

两家自愿换房流程：一、房屋评估，两家分别对房屋价值评估；二、选择房屋，根据价值对等的关系，选择交易的房屋类型；三、选择交换方式，平等交换或者差额交换，根据房屋的实际价值做判断；四、签

期房有监管资金，还烂尾的解决方法：一、解除合同，退还资金，要求房地产商根据合同条款解除合同，退还定金或者全额返款；二、申请监管资金退款，根据监管资金账号要求监管部门退还监管资金；三、

房子烂尾任何一期都有可能：一、第1期工程，如果正好赶上了特殊情况，刚刚开始就有可能出现烂尾；二、第2期工程，如果仅仅只有两期工程，第1期销售不佳的前提下，第2期工程出现烂尾的概率比较

单位集资房的性质需分情况来看：一、福利分房，如果在企业上班，当工龄达到公司要求时，有可能获取福利分房；二、经济适用房，在政府单位上班的工作人员，则有可能享受经济适用房；三、小产权房，

可以租出去，也可以不租出去，具体可根据实际情况来看：一、租出去，可以得到租金，无论得到的租金多与少，能有自然是好的；二、房子质量无法保证，一旦有人居住，肯定会破坏原始房屋布局；三、管

刚需房可以对应任意类型住房，是在有迫切购房需求的情况下产生的名词，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。对于房子居住细节可能要求不是特别多，只是受生活紧迫需

出租房类型是自然人跟组织的区别：一、对应归属权，表示自己的房子或企业的房子；二、相应的费用，一个是缴纳个人所得税，一个是缴纳企业所得税；三、对应的要求，虽然在出租房的要求上都很多，但

房过户费的算法是：房屋面积在90平米内交纳总房款1%的契税，面积在90平米到140平米之间交纳1.5%的契税。超过140平要交纳3%的契税，然后用这个契税加上房款0.5%的印花税，再

车位不一定要挂在房产证上。如果大家在购买房屋时，车位是和房子一起购买的，那这种情况下可能是需要进行合并登记，在后续办理房产证时会直接写入房产证上。但如果没有强调要合并登记，那可以不挂

限售十年是指如果买房者在后续取得了该套房产的房产证，在10年之内是不能对该套房子进行买卖、抵押等处理。通过这种限售的方式避免了一些人员投机取巧进行炒房售卖，从而控制房屋买卖的情况，稳

房子不住是需要交纳物业费的。只要开发商在规定时间内将房子交于业主，并进行了检查审核，也签订了物业管理协议，这种情况下哪怕房子空置也需要交纳物业费用。因为在交房过后物业已经按照合同内容

购买二手房是可以贷款的，只不过二手房贷款的首付比例跟新房有所区别。如果自己购买的二手房是自己名下首套房，是需要交纳30%的首付，如果是自己名下的第二套房产，那在首付需要支付70%。而