房屋状态分为商品房，房改房，集资房三种状态，区别是：一、销售对象不同，商品房面向社会所有居民，集资房和房改房只面对职工；二、出售条件不同，商品房可以随意出售，房改房出售优先购买者是单

15栋和15幢的区别在于二者的整体性不同，15栋往往指的是一幢建筑里面的一个单元，而15幢指的是建筑的整体，包含了所有的单元。不过，其实两者的意思都是差不多的，也是可以进行互换，现在

可以退。认筹金和定金是不一样的，买房认筹金交了不想买了可以退。因为还没有签任何的条款合同，认筹金就不具备法律效力，而且在整个认筹过程当中，开发商要求缴纳的什么诚意金、认筹金等等，本身

买房退定金的方法：一、先分析理由，买房交了定金，按法律要求是不能退还的，想退掉可以拿出购房合同，根据协议规定来处理退定金问题；二、找开发商协商，如果是自身原因，看一下能不能够退，如果

二十七层楼的黄金楼层是18层和19层。根据黄金分割法则来看，27层楼的黄金楼层可以乘以0.7，就能得到大概的黄金楼层是多少，所以18层和19层就是黄金楼层。好的楼层要满足采光以及通风

物业费的构成包括：一、管理人员工资社保及福利，成立物业公司招聘工作人员，这些工作人员的工资及保险福利等，从物业管理费里扣除；二、日常维护费用，公司为小区业主服务，对公共部位设施进行日

买房需要注意的问题：一、查询开发商证件是否齐全，手续是否合规，如果买二手房要查看原房东的身份证和房产证；二、买卖房子合同要规范，合同要明确各方面细节，包括房子问题及违约状况，不能模棱

要交物业费。因为已经与物业公司展开了服务，虽然没有人居住，但是物业公司也会进行各方面的服务。比如会进行安保的服务和内部环境的清洁工作，作为小区的一员也确实得到了好处，所以相应的也应该

买房注意事项：一、注意定金支付，大部分情况下，支付定金是不能退款的，所以需要考虑清楚；二、注意抢房陷阱，有些开发商为了提高房屋价格，会制造房屋稀缺的状况；三、注意房屋周边环境和位置，

二手房过户完一般都算是安全了，因为房屋产权已经进行过户，并且已经更改了上面的所有权人，而且到相关机构办理了交付手续，包括所签署的合同和协议都已经交接完成，接下来大部分情况下都不会出现

不收房也是要交物业费的，虽然作为业主来说不收房，但是物业服务已经正式开始了，而且只要签订了服务协议，物业服务就开始生效，而生效过后就一定要交纳物业费用。按照相关规定业主不能够以不收房

房子急卖没人买的解决方法是：一、降低房价出售，直接把房子降低售价出售；二、挂中介平台出售，扩大出售范围，寻找出售途径，花费费用会有明显效果；三、大力宣传出售，通过身边的朋友或家人扩大

转租房子快速的方法有：一、将要转租的房子收拾干净，并对房间以及内部细节进行拍照；二、在朋友圈或者大型信息服务平台上发布房屋转租的相关信息，其中租金还有房屋的具体位置等都要真实描述；三

房子供两年卖掉不一定会赔钱，要看实际情况：一、地段，地段若好，受欢迎程度高，不至于赔钱；二、房价变化，若房价明显提升或下跌，也能了解具体赔钱与否；三、房子，若房子基本情况有问题，有可

房产证上写的是单独所有，表示该房产所有权仅是指对方个人所有。如果是以个人身份购买的房产，在房产证上只写了个人名字，则不会出现“单独所有”的字。但结婚之后买下来

申请公租房批下来的时间可能一个月或半年不等，因为中间环节比较多，如：一、审核流程复杂，审核流程包括申请，受理，初审，复审，公示等，流程复杂等待时间固然很长；二、排队人数较多，排队人数

用房子办理贷款需要满足的条件有：一、房子方面，房子当前并非贷款所买，并且房子的相关资料和手续齐全；二、个人信息，确保个人征信良好，夫妻或个人的相关证件均需齐全；三、收入方面，需拥有稳

房产证满两年的标准可以参照登记时间，也可按合同日期为准，还可按继承日期为准，可参考：一、普通房产，普通商品房类型的满两年界定时间为房产登记日期；二、公产房，由于产权不能明确，所以要按

40年公寓产权到期可向当地土地管理局提出续期申请，产权到期后可能出现的情况有三种：一、申请通过，40年后，可向土地管理局提出续期申请，支付相应费用，继续享有使用权；二、未提交申请，如

部分安置房有产权，部分安置房没有产权，具体情况是：一、有产权的安置房，倘若政府部门为了经济的提升而对城市道路进行扩建，对建设用地进行改造时，可能会对部分民房进行拆迁，重新建造起来的安